[摘要] 在传统的楼市旺季来临之际，作为全国风向标的京沪深楼市近期出现了全面的价量齐升，部分刚性需求者没有等到价格的明显下调，转而结束观望开始入市。8月份深圳豪宅和大户型成交明显增加，也预示着部分投资性需求重新活跃。
在传统的楼市旺季来临之际，作为风向标的京沪深楼市近期出现了全面的价量齐升，部分刚性需求者没有等到价格的明显下调，转而结束观望开始入市。8月份深圳豪宅和大户型成交明显增加，也预示着部分投资性需求重新活跃。
杭州：量价齐升 30余盘集中上市押宝"金九
房天下讯王石亲临杭州，督战西溪蝶园开盘，万科三盘同开当日揽金12亿；金地自在城Z公馆3次开盘3次售罄，滨江城市之星700万/套起价的豪宅，仅3个即被一抢而光，开盘当天吸金7亿……8月的杭州楼市不得不让人感叹疯狂。千人摇号再现，漏液排队屡见不鲜，绝迹了几个月的投资客再返杭城……
伴随着这些几近“狂热”的字眼，8月杭州楼市成交也极为亮眼。据房天下数据监控中心数据显示，2010年8月杭州主城区共成交商品房3584套，环比今年7月涨五成，创近四个月新高。同时，8月共预定2689套，与7月相比上涨125%。其中，金地自在城成交582套成为8月成交排行榜名；第二名是位于下沙的保利东湾，成交346套；金隅观澜时代则以289套的成交成绩位居8月排行榜第三名。
此时此刻，杭州楼市也正式步入传统旺季9月。据杭州房天下统计，杭州有30余个楼盘将在9月集中上市，其中有10余个楼盘是首次亮相。这些楼盘会不会接过打折促销的旗帜？他们又会不会再现火热成交的场景呢？
| 8月成交榜10 | ||||
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 金地自在城 | 582套 | 17648元/㎡ | 8月开盘3次 |
| 2 | 保利东湾 | 346套 | 14108元/㎡ | 8月21日 |
| 3 | 金隅观澜时代 | 289套 | 13328元/㎡ | 8月21日 |
| 4 | 绿城西溪诚园 | 229套 | 31991元/㎡ | 8月16日 |
| 5 | 德信早城 | 212套 | 15057元/㎡ | 8月20日 |
| 6 | 世茂江滨花园 | 185套 | 12456元/㎡ | 8月21日 |
| 7 | 万科西溪蝶园 | 161套 | 24375元/㎡ | 8月21日 |
| 8 | 滨江城市之星 | 157套 | 41165元/㎡ | 8月10日 |
| 9 | 广宇上东城 | 122套 | 13331元/㎡ | |
| 10 | 信雅达国际 | 120套 | 7853元/㎡ | |
8月新开楼盘成交抢眼 提前打响“金九”行情
今年，由于调控组合拳的横插一脚，众多楼盘的推盘节奏出现了偏离，导致旺季不旺，淡季不淡。8月杭州楼市迎来了开盘高峰，仅8月21日一天，就有8个楼盘同时开盘，共推出近2000套房源。而这些8月新开盘也确确实实支撑了杭州的成交量。【回顾：周末8楼盘开盘千人抢购 近2000房源几近售罄】
纵观8月楼市成交榜10，金地自在城、德信早城、保利东湾、金隅观澜时代等8个楼盘均在8月推出房源，仅这8个楼盘就已创造了逾2000套的成交量，占到8月总成交量的6成。
8月，金地自在城3次开盘推出全新产品Z公馆近600套房源，每次开盘都受到购房者的欢迎，开盘现场购买人数远远大于房源数量，所有房源均在开盘当天基本售罄。金地自在城也以582套的成交量遥遥领先，稳居8月楼市成交榜首位。
8月中下旬，下沙板块硝烟弥漫，德信早城、保利东湾、金隅观澜时代和世茂江滨花园4个盘相继开盘推出上千套房源，金隅观澜时代截至当天下午3点，已经预定260余套，预订率已超过50%；保利东湾截至当天下午2点，所有房源已基本售罄。德信早城截至当天下午6点，销控表上80%的房源被预定。世茂江滨花园截至当天下午5点销售已过半。
这些开盘成绩也实实在在地体现在了8月的成交数据中，保利东湾以346套的成交数据仅次金地自在城排在第二位；金隅观澜时代、德信早城和世茂江滨花园也分别以289套、212套和185套的成绩分别位于8月成交榜的第三、第五、第六位。
而究其楼盘热销原因，除了开发商各自的品牌魅力，还有则是各个楼盘合理定价，推出较大规模的优惠活动，最终撬动了市场潜在的购买力。
9月30余盘上市掀起楼市硝烟
8月明星楼盘是昙花一现还是星火燎原？
房地产市场在经历了低潮和打折热后，在8月峰回路转出现了一个“小阳春”，是反弹还是反转？各家争论不已。
眼下楼市所呈现的强劲购买力，让许多开发商稍微增加一点推盘的信心，一些早就传说要开盘的项目，终于决定在9月份揭开面纱。据杭州房天下统计，杭州有30余个楼盘将在9月集中上市，其中有10余个楼盘是首次亮相，比较受市场关注的有市中心的赛丽绿城•丽园和绿城西子•紫兰公寓、老余杭的金顺·锦绣时代、申花板块的红杉雅园、临平板块的擎天半岛和东厦•东港、九堡的阳光景台、下沙的和达•自由港、之江的象山国际广场等。此外，老盘新推的项目也不少，比如滨江城市之星、新明半岛、金地自在城、金隅观澜时代、世茂江滨花园等。
而事实上，8月份杭州楼市所表现出来的“反弹”行情，将在9月份迎来真正意义上的考验。在“金九银十”的大背景下，这些楼盘会不会接过打折促销的旗帜？他们又会不会再现火热成交的场景呢？8月以来的行情究竟是昙花一现还是能够星火燎原？金地自在城、城市之星、金隅观澜时代、世茂江滨花园等8月成交明星楼盘在这个楼市的传统旺季又将何去何从呢？市场值得期待。
【相关新闻】
【楼市成交榜】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
