[摘要] 在阴冷的秋雨和陡降的温度中，本届展会创下了十年房博会上的“两最”——成交量最低，219套，成交均价最高，17512元/平方米。
在阴冷的秋雨和陡降的温度中，本届展会创下了十年房博会上的“两最”——成交量，219套，成交均价，17512元/平方米。
房子，在任何时候都能引起无数话题，房价，没有一刻不打搅着我们的生活。
在限购和限贷背景下，这个问题尤其凸显：一套限购数额，买哪里的好？三套房限贷，从哪里来那么多钱一次性付清？房价，为什么还不下降？
219套：调控发威，成交惨淡
展会旺不旺，看看人流量就知道。去过这次房博会的市民都知道，这次展会完全没有以往拥挤不堪的情况，一位参展商向记者抱怨说，以往展会，去楼盘现场的看房车都是安排大客车，没有二三十个人是不会发车的，“今年展会，有四五个人就发车，用商务车、小轿车发了好几趟，总人数却还没有以往一趟大客车的多。”
现场的情况从数据中得到了印证。据统计，四天累计参观人数29万余人次，和去年同期的38万人次相比，少了约9万人次。
人气淡了，成交量也下来了。数据显示，4天房博会，总成交219套，其中商品房成交165套，二手房成交54套。这样的商品房成交量，只占2008年遭遇调控时408套的约40%。
伴随着成交量的下滑，本届房博会却在成交均价上创下了纪录。展会4天期间，商品房成交均价为17512元/平方米，其中毛坯商品住房成交均价为16793元/平方米，全装修商品住房成交均价为19012元/平方米，二手房成交均价为20245元/平方米。
“开发商不降价，购房者就不买账。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说， “博弈正在进行中。”
“两限”下的购房者：你不降我观望
“只有一个购房指标了，究竟该用在哪里？”房博会现场，这是很多购房者所纠结的问题。
朱女士，中年人，老杭州，三口人住在一套90多平方米的商品房里。“家里七七八八的股票和其他投资也有200多万，本来是想拿这点钱去付两套房子的首付，一套给上大学的儿子，一套自己改善改善。”可限贷令一出，朱女士矛盾了，的购房指标，是考虑儿子呢还是考虑自己呢？而更让她看不懂的是，为什么房价还不降？
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