独家:12月30余盘齐推 18新盘亮相单价8000起

房天下  作者：朱佳玮  2010-12-01 00:42

[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，和11月18个楼盘新推相比，12月加推房源的楼盘明显增加了不少，达到了30余个。

11月以来，楼市出现了微妙的转变。“热销”“摇号”“抢购”等字眼又再次现身。龙湖•滟澜山、保利•江语海、中海•紫藤苑、中顺•上尚庭新盘首推再现“摇号潮”，开盘头炮个个打得响亮。而雅戈尔•御西湖、绿城•蓝庭、贝利•栖溪公馆等楼盘的顺势加推同样也取得了非常不错的成绩。【专题：楼市每日成交排行榜】

楼市真的又回暖了，还是只是“房价下降20%”前的回光返照？在“楼市真假回暖”的争议中，杭州楼市迎来了12月，2010年的最后一个月份。根据房天下数据监控中心统计，和11月18个楼盘新推相比，12月加推房源的楼盘明显增加了不少，达到了30余个。其中首次亮相的新盘达到了18个，包括了积•家、泊林印象、万科•草庄、众安•嘉润公馆等备受关注的全新楼盘。而之前创造了热销佳绩的龙湖•滟澜山、保利•江语海、信达•柳郡等热门楼盘也将顺势加推。【回顾：11月推盘上市信息】

“2010楼市收官之战”一触即发。

年底迎来推盘潮 18个新盘首次亮相

根据房天下数据监控中心统计，截止2010年11月30日，共有30余个楼盘公布可12月推盘信息，项目分布于下城区、滨江区、江干区、拱墅区、萧山区、之江区、下沙区和余杭区等8个板块，其中数余杭区和江干区加推楼盘数量。分布达到了10个和7个，占了半壁江山。

龙湖•滟澜山首次开盘700人挣购340套房，保利•江语海亮相首日销售过九成……这些在11月创造了逆市旺销的明星楼盘将在12月乘胜追击，增推新房源。滟澜山将继续推出龙湖地产的产品——花园洋房，江语海则希望以中小户型高得房率的产品续写热销传奇。此外，原筑壹号、和达城、嘉里桦枫居等多个热门楼盘也将加推。

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12月不仅续推楼盘多，全新亮相的楼盘也多，其数字相当于11月总的开盘楼盘数目。这18个项目遍及了包括滨江、九堡、余杭和萧山等多个板块。已经在两届房交会上亮相的积家一直处于前期蓄客阶段，它以高得房率、尚佳的地段以及稀缺性收到了购房者的热切关注，12月底它终于将正式亮相，积家的开盘对已经闹“房荒”一年多的滨江来说相信是一大喜讯。 【视频专访：房交会一天登记过千 年底首开】

此外，德信•泊林印象、万科•草庄、郡原•九润公寓、绿城西子•田园牧歌、众安•嘉润公馆、绿城•云栖玫瑰园楼盘等都将陆续开盘，这些项目或拥有一线江景资源、或火车东站综合体、或与一号线地铁站仅几百米之隔，或是位于未来世界胖的低密度排屋，各具特点的它们能否再掀“抢购潮”，请拭目以待。

本月还有几个商业项目也有动作。左手低碳、右手智能的浙大网新双城国际和距市民中心近800米的光彩国际中心都将在12月公开发售。

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中小户型挑起大梁 "存抵"盛行省21万

纵览12月的新推房源，“户型不大，优惠挺大”是一大特点。

根据房天下数据中心统计，本月推出的低密度产品仅绿城•云栖玫瑰园一个，其余房源户型大小主要集中在70—140方之间，90方户型为主打。提到户型，原筑壹号全新研发的“悦Loft”产品将在本月亮相，它以全新的形式演绎了中小户型对跃层的演绎。【相关新闻：一周成交:高总价房源现销售阻力 小户型受青睐】

与中小户型集中放量相应的是楼盘均价的走低。12月仅有昆仑公馆、云栖玫瑰园、龙湖滟澜山等新开房源的均价超过20000元/平外，其余项目单价均在1万元上下。其中信达柳郡、金帝海珀、东田擎天半岛和金顺锦绣时代几个项目的均价近在9000元上下，信达柳郡8000元/平的均价是本月楼盘中的均价。

12月是2010年各大房企间的最后一场“搏杀”，为了打个漂亮的收官之战，各个项目不但产品亮点频出，优惠幅度也堪比银泰的“元旦促销”。在已公布的优惠信息中得知，就有多个楼盘不约而同采用了“存抵”优惠回馈购房者，世茂首府“存3抵25”、嘉里桦枫居“存5立减”等都是大手笔……【12月优惠详情】

此外，房天下近日联手众安集团达成战略合作，共同创造优惠，凡房天下白金卡会员购买众安旗下的景海湾、启航社和嘉润公馆，都将获得“存1抵3”或“存1抵5”的优惠，经过优惠叠加后可优惠21万。 【专题：房天下携手众安共同创造优惠】

11月的热销已经成为历史，12月能否成功接棒，将这股冬日里的暖流延续到底？30余个项目齐齐亮相，谁是王者，谁做败寇？31天后见分晓。

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