[摘要] 央行再度加息公积金贷款利率上调业内人士对楼市前景看法不一
央行再度加息公积金贷款利率上调业内人士对楼市前景看法不一
在央行突然宣布再度加息之后,昨日,住建部也将个人住房公积金贷款利率相应上调。业内人士表示,预计开发商明年上半年销售业绩可能会下滑,但房价到底会跌还是会涨,市场分歧明显。
公积金贷款利率同步上调
上周六,央行突然宣布加息,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。
昨日,住建部发布通知表示,根据央行上调人民币存贷款基准利率的精神,个人公积金贷款利率也做相应调整。其中,五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。
同时,从2010年12月26日起,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
多数市场人士认为,央行此次突然加息的目的主要是收紧市场流动性,降低通货膨胀预期,中长期来看,中国进入加息周期已经是板上钉钉。
看多方:“靴子落地”之后,国内市场有望出现反弹行情,改变“外强内弱”格局
看空方:加息利空还需要时间来消化,在政策调控下,市场难以大幅上涨
期市:
二次加息后不宜过分乐观
本报讯(记者陈芳)对于二次加息后的期货市场走势,业内出现了两种截然不同的声音。
最近两个星期,国际商品市场出现普涨,国际铜价、棉花价格再创历史新高,国际油价也创下两年新高,攀上91美元/桶。
但国内期货市场在加息以及临近“双节”物价调控趋紧的预期之下呈现“外强内弱”格局,上海期货交易所的铜期货主力合约近两周受制于70000点整数关口,上行无力。
中国国际期货首席分析师明枫认为,此次加息后短期利空已出尽,将给市场带来反弹动力。“目前市场的通胀预期还是非常明显,政府的调控政策也未能改变市场的上行格局,此次加息市场早有预期,加息后国内市场将继续维持今年下半年以来的牛市格局”。
另一些分析师的看法相对谨慎,广州期货研究部副总经理罗强认为,近期市场“外强内弱”主要是对政策调控的反应,“从11月份政府高调调控物价以来,多头显得非常谨慎。”
他分析,加息之后,前期做多的投资者有获利了结的可能,加上外围市场因节日休假对国内市场的拉升作用暂时消除,因此,短期内市场可能出现回调,但在通胀预期之下出现暴跌的可能性也不大,市场可能维持宽幅震荡的行情。
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