[摘要] 上周（12月20-25日）杭州楼市迎来了精彩的一周，杭州主城区总共成交住宅736套，依然保持12月份以来的高峰状态。然而，新开楼盘的普遍热销和央行再次加息号令交织在一起，使即将到来的2011年楼市热度与变数共存。
上周（12月20-25日）杭州楼市迎来了精彩的一周，杭州主城区总共成交住宅736套，依然保持12月份以来的高峰状态。然而，新开楼盘的普遍热销和央行再次加息号令交织在一起，使即将到来的2011年楼市热度与变数共存。
上周楼市成交量保持高位与前段时间开盘楼盘的热销息息相关，岁末楼盘的集中上市和普遍热销，形成近期楼市销售的漂亮数据，上周周成交排名前十的楼盘均为12月份开盘的楼盘，如明月江南、泊林印象等，无疑，12月新开楼盘成为近期楼市成交的主角。
而上周新楼盘的预定中，更是出现了供求两旺的态势，众楼盘纷纷选择此节日开盘，大杭州总共推出1000套住宅房源，涉及排屋、小高层公寓、高层公寓等多种类型；分布九堡、下沙、华丰、临平、闲林、塘栖、萧山等多个板块，郊区板块供应占据主流；售价从8600-30000元/㎡不等；供应的主力户型也同样集中在90㎡左右的小户型上；多种类型多点分布多价位区间供应，继续12月中旬楼市出现的百花齐放格局。从开盘预定上看，据开发商提供的数据显示，上周六开盘的九个楼盘，当天房源预定基本在80%以上。在日益趋紧的楼市政策中，在冰天雪地的寒流中，“自住”成为目前购房者的主要标签。
众楼盘的开盘热销映衬购房者的热情高涨，而随着楼市热销的普及，宏观调控亦日益趋紧，26日的加息就是一个明显的信号，其将为2011年趋紧的楼市政策奠定基础，预计即将到来的2011年将会继续2010年从紧的楼市政策，楼市的调控还远未结束。
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