[摘要] 杭州楼市已经进入2011年的第二周，相较于第一周的成交而言，上周楼市（1.3-1.10）的成交明显缺乏生机，杭州主城区总共成交商品住宅662套，较前一周降幅为49%。同时，住宅成交均价也有所下降，从21013元/平方米下降为19770元/平方米，降幅达6%……
（来源：杭州日报）杭州楼市已经进入2011年的第二周，相较于周的成交而言，上周楼市（1.3-1.10）的成交明显缺乏生机，杭州主城区总共成交商品住宅662套，较前一周降幅为49%。同时，住宅成交均价也有所下降，从21013元/平方米下降为19770元/平方米，降幅达6%；主城区成交量的减弱和新上市楼盘成交量的减弱直接相关，上周成交楼盘中，无一个楼盘成交量超过100套，个盘成交表现远远弱于新年周。
观察上周楼市有一个很明显的特征是：主城区楼盘推盘量明显减弱，萧山余杭等郊区楼盘活跃楼市，成为近期楼市的主角。上周楼市中，杭州主城区仅有一个住宅楼盘开盘，多立方1月9日加推二期18号楼60套房源，户型为89平方米可变三房，中间套均价为18000元/平方米，边套均价20000多元/平方米。主城区仅60套的推盘量远远低于前一周的266套，与2010年12月最后一周推出的近1000套更是相距甚远，推盘量的减弱直接影响本周楼市的成交，预计本周楼市的成交量也不会有较大幅度的上升。
与杭州主城区楼盘开盘不活跃形成鲜明对比的是，上周萧山余杭等郊区楼市呈现出热闹的景象，上周萧山余杭区总共有4个楼盘开盘，推出房源达970多套，分布在萧山空港新城、临平、老余杭和闲林多个板块。不仅是推盘量杭州郊区与主城区楼盘形成鲜明的对比，在新楼盘的销售上也形成较大的差异，同时都是1月8日开盘，但销售情况明显不同。萧山余杭等郊区楼盘呈现出较为火爆的销售态势。在当前的杭州楼市，无论是开盘新楼盘的数量、推盘量还是新开楼盘的销售情况，萧山杭州等郊区板块当仁不让地成为闪耀的明星，成为楼市的主角。
随着传统春节的临近，很多购房者开始为春节做准备，购房计划会相应地推迟，开发商考虑此因素，在春节前开盘的楼盘也会有所减少，因此，预计从下周开始，杭州楼市的供应会有所减少。
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