[摘要] 两会热，随着各地方两会的如期举行，房价成为两会代表讨论热点，2011年，调控势在必行。面对着政策从严，房价下行不是“浮云”？
国务院总理温家宝18日上午主持召开国务院第五次全体会议时强调:要坚定不移地搞好房地产市场调控。进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给；加强对市场需求的分类调控，落实好差别化信贷、税收政策，支持居民合理住房消费，抑制投机投资性购房；加强房地产市场监测和市场行为监管，严厉查处各类违法违规行为。
两会热，随着各地方两会的如期举行，房价成为两会代表讨论热点，2011年，调控势在必行。面对着政策从严，房价下行不是“浮云”？
房价下行政策“保证”
在各个地方两会上，房价成为讨论热点，而代表们的决心在无形之中发出信号：调控从严！
从一线城市京沪深的地方两会来看，各地的政府工作报告明确了2011年房地产调控继续从紧的思路。“最严格的调控”将继续推行，房产税渐行渐近，保障房的建设及供应将进一步提速。业内人士称，2011年仍是房地产调控年，一些原本是短期举措的房地产调控政策将常态化，房地产市场短期难以走出政策偏紧的局面。
“房地产调控要给点时间，给点耐心。我们让房地产价格理性回归的决心不变，而且一定能做到。”
稳定房价保障房重任在肩
——稳定房价最有力的措施
国家领导人以及各地方两会代表对房价高度关注，政府也在时间发表了坚决稳定房产市场的决心，如果说这些只是给当下依旧处于高位的房价一点“警示”，那么逐渐完善的保障房建设必将在“时间”影响房产市场，对于遏制房价的过快增长，或许这显得更加“强而有力”。
回顾2010年，多数出台新政都在短时间内起到了抑制需求的作用，然而抑制需求当然并非稳定房价的长久之计。
基于对房地产市场规律把握,中国政府对房地产的调控采用的是“组合拳”,不仅包括价格方面的控制,也包括投资性需求的控制,更包括加大房地产供给力度等一系列措施。而加大保障房建设和供应已成为中国政府最重要的一招棋,扩大保障性住房建设成为稳定房价最有力的措施——保障性住房的增加可以让更多低收入人群有房住,让更多夹心层和中等收入家庭不必在商品房市场焦急等待和冲动性投资,从而平抑商品房市场价格。
在各个地方的两会上，代表们对于保障房的建设也提出了很多的提案，对于保障房的关注也在一方面透漏了其不仅对于民生更对房产市场的重要影响力。稳定房价保障房建设重任在肩。
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