[摘要] 昨天，杭州兔年的首场土地出让会拉开序幕。打响揭幕战的是四宗商业地块，总计34多万方体量。其中两宗位于转塘，两宗位于下沙。
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今日出让的4宗商业用地均因只有一家单位提供报价直接成交，成交价均在起价基础上加价100万。作为2011年杭州主城区的首场土地出让在经历了长达2个月的土地空窗期后却意外“爆冷”，是开发商对这4块地真的“不待见”？是房企资金链压力已经显现？还是对于沉重调控压力下的楼市走势确实已信心不足？
下午杭州主城区共出让4宗商业用地，总建筑面积34万余方，分别为1宗西湖区浮山单元地块、1宗转塘区域地块以及2宗下沙中心城区地块。
杭政储出[2011]1号浮山地块，由浙江大有实业有限公司和浙江利有资产管理有限公司联合竞得，成交价26607万元，折合楼面价约3542元/平米。
杭政储出[2011]2号转塘地块，由杭州荣兴旅游开发有限公司竞得，成交价39246万元，折合楼面价约3530元/平米。
杭政储出[2011]3号下沙中心单元C2-D-37地块，由杭州鹏云投资有限公司竞得，成交价39219万元，折合楼面价约3578元/平米。
杭政储出[2011]4号下沙中心区单元C2-B-28地块，由浙江大宏实业投资有限公司竞得，成交价16747万元，折合楼面价约3590元/平米。
今日出让的下沙中心城区2宗商用地块均以不到3600元/平米的楼面价成交着实令人诧异，该两宗地块分居金沙湖一东一北，与金沙湖相距不远，未来可借金沙湖板块的崛起迎来巨大的商机。而去年9月被华鸿怡美竞得的36号金沙湖商用地块最终成交楼面价高达8483元/平方米，甚至超越了当时下沙区域的宅地楼面价纪录。
浮山和转塘两宗地块面积相对较大，容积率不高，而且相距不远，成交楼面价也较为接近。
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 总成交价（万元） | 楼面价（元/平米） | 竞得单位 |
| 杭政储出[2011]1号 | 西湖区（浮山单元C2/C6-A-1-2地块） | 37555 | 商业金融科研设计兼容用地 | 2 | 26607 | 3542 | 浙江大有实业有限公司和浙江利有资产管理有限公司 |
| 杭政储出[2011]2号 | 西湖区（转塘H-C2-03地块） | 55589 | 商业金融业用地 | 2 | 39246 | 3530 | 杭州荣兴旅游开发有限公司 |
| 杭政储出[2011]3号 | 杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块) | 30446 | 商业金融业用地 | 3.6 | 39219 | 3578 | 杭州鹏云投资有限公司 |
| 杭政储出[2011]4号 | 杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块) | 9924 | 商业金融业用地 | 4.7 | 16747 | 3590 | 浙江大宏实业投资有限公司 |
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