[摘要] 2011年4月1日，世界华人不动产学会2011年会新闻发布会在中国杭州黄龙饭店顺利召开，这意味着筹备一月之久的世界华人不动产学会2011年会的序幕已正式拉开。由世界华人不动产学会和浙江大学共同主办的本届年会，以“房地产与城市可持续发展”为主题，在4月1日-3日汇集近千位来自世界各地专家人士参加会议。
搜房网讯 2011年4月1日，世界华人不动产学会2011年会新闻发布会在中国杭州黄龙饭店顺利召开，这意味着筹备一月之久的世界华人不动产学会2011年会的序幕已正式拉开。由世界华人不动产学会和浙江大学共同主办的本届年会，以“房地产与城市可持续发展”为主题，在4月1日-3日汇集近千位来自世界各地专家人士参加会议。
直播：世界华人不动产学会2011年会 圆桌论坛Ⅳ 城市住房保障模式与政策
主持单位：绿城房产建设管理有限公司
主席：联合国人居署城市经济与金融局局长 章兴泉
在《圆桌论坛Ⅳ城市住房保障模式与政策》上，绿城房产建设管理有限公司总经理曹舟南就《的企业如何在保障性住房建设当中发挥作用》做了主题演讲。
保障性住房改革自去年政府提出以来，今年两会政策的确定，作为中国今后一段时间实施住房保障一个基本的措施，绿城作为一个开发商我们非常认同，因为不解决保障性住房问题，现在带来了很严重的后果整个商品房开发体系遇到了很多的困扰，特别是历史以来一次的宏观调控，不管你是开发商，还是鱼目混珠的开发商全部一揽子打掉，绿城长期以来把调控作为外部经营的常态，但是还是遇到了很大的困扰。刚才主席提的这个问题，我觉得非常重要，就是说今年中央政府定下来，在要造一千万套保障性住房，总的投资接近1.2万亿，我算了一笔账，基本户型在60平米，每平米是两千块钱，总投资1.2万亿，这个政策我们认为是正确的，把保障性住房推出以后，有利于在中国房地产开发领域有一个清晰的划分，从长远的角度来讲是完全正确的。但是现在关注的问题是1.2万亿投资，一千万套保障房的品质由谁来保障？刚才有位专家讲到，十年以前我们曾经大力推行经济适用房，产生了大量的腐败，刚刚讲的有200方的经济适用房、300方的经济适用房，开着宝马、奔驰住着经济适用房，现在推出这么大量的保障房，这些保障房品质由谁来保障？要用法律的手段来保障保障房的品质，这个问题不重视，若干年以后保障房的投资又是归零，保障房的建筑寿命只能达到十年的时间，这是一笔的浪费。到底是造什么样的保障房？由谁来营造保障房的问题？我认为这个问题非常关键。
比如说像我在这里是代表绿城的，绿城非常愿意参与的保障房建设，我们现在已经在建的有570万方保障房，其中60万方已经交付了，我们还是愿意在此基础上进一步扩大或者参与保障房建设，造一流的保障房，这是我们董事长宋卫平郑重向、向社会各界的承诺，造一流的保障房，我们参与的青岛的保障房和杭州市各城区的保障房，已经成为各保障房的典范。打造中国的保障房建设公司，这是绿城未来的一大战略目标，由谁来参与保障房建设很重要。
为什么这些名房企参与保障房建设更好一点呢，我认为有几大优势，大优势名企房产参与保障房建设理念上非常好，理念上首先是领先的，不能只要是有资质的，只要是有施工队伍的，都可以参与保障房建设，这个理念是不对的。名房企本身理念上比较超前、比较领先，比如说我们始终认为保障房建设是必须与商品房建设是一模一样的，不能说是保障房建设档次上、定位上可以低于商品房，这是不对的，因为只有把保障房的定位与品质保障达到与商品房一致，才能可能作为一个著名的房企，你在营造整个园区和谐上达到比较高的居住品质，这点非常重要。
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