[摘要] 曾经学院路的书声琅琅已然消散，曾经文二西路的桂香阵阵也已随岁月沉淀。随着城市的扩充，“城西”的概念在拓展。“城西”的下一站，在申花路停留。
城市在长大，城西也在长大。
曾经学院路的书声琅琅已然消散，曾经文二西路的桂香阵阵也已随岁月沉淀。随着城市的扩充，“城西”的概念在拓展。“城西”的下一站，在申花路停留。
申花有着与“城西”相同的气质。在杭州人眼中，“城西”意味着品质住区和小资生活。桂花城、南都德加、金都城市花园……构建了“城西”最初的居住梦想。如今的申花，滨江·万家花城已交付入住，欣盛·东方福邸、保利·香槟国际、建工·丽晶湾正火热开发，新一批品牌开发商正在用建筑搭建申花的品质生活。
申花有着与“城西”类似的财富故事。与首批进驻城西的购房者一样，西城年华、万家花城、橡树园，创造了一大批百万富翁。而今，这样的财富神话还在继续。
申花有着比“城西”更繁华的未来。不同于城西零星的商业，申花不仅拥有40万平方米银泰城、已开业的沃尔玛、麦德龙购物中心，还有规划中的热电厂综合体、蓝孔雀综合体、蓝翔综合体……日前，拱墅区祥符街道与华润集团正式签约，华润万家·欢乐颂将入驻原蓝翔综合体。申花作为大城西商业核心的地位已初见雏形。
申花在绽放，伴随着新一轮的开发热潮，花香浓郁，芬芳无限。
“城西”是一种生活格调
杭州人眼中“城西”意味着品质住区、小资生活解不开的城西情结在申花板块落地生根
申花逐渐成熟的社区商业已有城西印象
申花路北侧的大型生态绿地
上世纪90年代，翠苑小区为代表的文教区就是当时老杭州范围内的城西。囊括了省委党校、团校、师范学院、杭州外国语学校等几十所大中小学在内，老城西的人文居住氛围日益浓厚。
大约从2000年开始，城西概念向西迁移。文三西路段，绿城·紫桂花园、丹桂花园、桂花城既作为的一批高端商品房出现在市面上，也开启了“城西格调”的新篇章。
如今，“新城西”概念已经从规划蓝图上跃然呈现于眼前。其中，坐拥浙大紫金港校区、银泰城以及各大品牌开发房企的申花板块无疑是大城西概念下的“新贵”。板块崛起的速度、高度，以及解不开的城西情结，毫无疑问将所有人的目光锁在这里。
城市在长大，城西也在长大
生于上世纪80年代的陈先生对于城西有着特殊的感情，可以说，虽然年纪不大，但也算名副其实见证了城西的演变史。
“我出生在文二路的花园南村。”当时这一带被杭州商学院、省委党校、团校、杭州师范学院、外国语学院等学府包围，城西算是有名的文教区。接下来，从杭州行知小学开始，再到杭师院附中、杭商院，陈先生一路的读书都在离家咫尺之地。区块的价值在于精神和物质两方面，学校、周边小区总共超过10万的人口使这个区域热闹非凡。“从此便有了难以割舍的城西情结。”
“但那时对于城西的概念也仅仅停留于现在的古翠路。”陈先生表示，当时还没有天目山路，只有一条窄窄的西溪路，文一路、文二路、文三路三条主干道就在古翠路段终止，1994年前的古荡还是一片泥泞。“怎么也不会想到，城市扩张的速度会那么快，没有几年时间，城西的概念就向西行进了。”
2000年前后，陈先生的父母开始张罗着换房。虽然当时以“文”字打头的三条路看起来距离主城区似乎很遥远，公交线路仅有一、两条，而且桂花城的价格已经在3000元/平方米左右，但踩着一路泥泞，他们还是坚定地把新家安在了文教区之西。
此后，众多开发商跟随绿城来到了城市西部的这片土地上，金都、南都、坤和的到来，营造了新的“城西气质”，它吸引了一大批在城西落脚的置业者。
尤其近几年，西溪湿地的开发，带给城西新的动力。依山傍水，这里流淌着最富诗情画意的自然诗篇。拥有如此得天独厚的自然条件，城西，再度成为众家追逐之地。居住于城西，也成为不少人的奢望。
“眼见着城西这十年来的飞速发展，即便之后我们家一直在置业，但总是城西项目。”已经成立小家庭并且等待宝宝出生的陈先生告诉记者，近期会考虑搬家，但他理想的家园还在城西。伴随城市大规模开发建设，城西的概念开始向北、向西扩展。“朋友笑着问我，你就那么喜欢城西？我告诉他们，如果说城西是杭州人的一方福地，那么如今的申花板块，已然‘承其衣钵’，开始续写城西的下一段传奇。”
申花续写城西“神话”
目前的杭州，有一个区域，随着国内高等学府浙大紫荆港校区落成、房地产开发项目的入驻，几乎成为了目前杭州一块在成熟配套的基础上大规模开发的区块。众多的学校、商业配套、公交设施等。这里被业界称为“杭州徐家汇”，也足见人们对其的期待。申花板块——这个延伸了城西精髓的“高端商务商业与品质住区”，既论证奢侈基调，也早已经被眼光挑剔的购房者所认可。
申花板块由三墩路、莫干山路、余杭塘河和古墩路围合而成。它不仅见证了从2007年万家花城开盘的7800元/平方米到现今二手房成交均价26000元/平方米左右的住宅价格“三级跳”，更演绎了杭州城市格局的大变迁。
2002年10月初，浙大紫金港校区落成，启动了申花板块的发展引擎。可以说，追溯起申花的缘起，紫金港便是起源。也许谁都能料到，一所庞大的高等学府进驻，涉及社会的方方面面，包括城区人口、文化、生活、产业、公共配套以及环境等都会发引发一场巨变。和老文教区一样，人文根源率先在申花扎根。与紫金港同时期开盘的耀江·文鼎苑与广宇·西城年华也成为当时的申花板块批房地产项目。
银泰城，这是申花板块人气骤升的另一个“关键利好”。这个商业综合体，以40万平方米的庞大规模赋予了人们对申花板块无限的想象。这个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公于一体的大型都市综合体，注定要推动杭州大城西核心商圈，加速申花板块成熟。正如拱墅区祥符街道办事处主任许伟良所说，为什么这里的楼盘底商都能卖到40000-60000元/平方米，“要不是挨着银泰城，谁都不敢喊出这个价格。”
和银泰城相呼应，紫金广场、欧尚超市等相继营业，引人关注的印象城沃尔玛也早已开业；80万平方米的热电厂综合体、100万平方米的蓝孔雀综合体均将在今、明两年挂牌出让，华润万家·欢乐颂已经正式签约进驻原蓝翔综合体。由此可见，庞大的商业、教育配套设施使得申花板块具有强大的空间，图纸上的规划在近两年来逐渐变成一个个在建的现实。
据许伟良介绍，目前申花板块内公建有中天·西城纪和莱茵达两个项目，住宅则包括中顺·上尚庭，欣盛·东方福邸，莱德·绅华府，保利·香槟国际，建工·丽晶湾，绿城·慧园等项目，可以说供应量异常充足。“东方福邸北面还有将近60万平方米的共建绿化，板块内剩余的零星工厂也将在今年年底全部搬迁完毕，紫金港校区内还将建成全市档的‘浙江国际医疗中心’，可以说，今后的申花无疑是杭城的又一个核心区域。”
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