[摘要] 一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地，去美国当“地主”，可行吗？
买下地后，持有成本高不高？ 成本每年缴纳1%地税
事实上，如果仔细算笔账，会发现，去买美国土地，先不说投资移民，如果建房自住的话成本其实是不低的。
如果建房，需要委托美国当地的承建商。以建造一幢2层半、400平米的精装别墅为例，目前报价约为10万~12万美元。另需支付验收费等。
如在建房后继续保有或居住，需每年缴纳包括地价和房价在内的财产总价1%的税额。以2万美元地价、10万美元房产计算，每年约需缴纳1200美元。
如果转手卖出，需要委托当地中介。需支付律师费、经纪人费、房产交易税等，综合起来约为交易价的3%左右。
如果只是持有土地，需每年缴纳土地价格1%的地税。按照目前地块的均价，每年支付的地税，约200~300美元。
综合来看，只持有土地并等待是其中成本做法。
但美国的地产、住宅不可能像中国那样短短几年内会有大幅上涨。事实上，短短几年内，美国不少城市的土地价及楼市价已经跌了三成以上。有人说，目前已经是美国经济的低谷了，但是谁能保证这就是点呢？买地等待的买家，是拿闲钱来做这件事，而且要做好长期持有的打算。
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