[摘要] 从10月3日开幕到10月6日闭展,上海今年国庆长假期间的“假日房展”吸引看房者达13万人次,但与人头攒动的现场热烈气氛形成强烈反差的却是和整个“金九”期间低迷的成交量。
从10月3日开幕到10月6日闭展,上海今年国庆长假期间的“假日房展”吸引看房者达13万人次,但与人头攒动的现场热烈气氛形成强烈反差的却是和整个“金九”期间低迷的成交量。市场人士指出,在抑制不住的刚性需求和丝毫不放松的调控政策间,“等一等”的心态成为市场主流,买卖双方在上海楼市中持续已久的博弈僵局恐难打破。
假日房展期间,低价盘的展位前的景象可谓“热火朝天”。“保利叶语”、“金地艺镜”、“新城金郡”等项目的咨询量居高不下。据了解,刚需购房者的关注焦点目前仍集中在宝山、嘉定两大板块内。
除此以外,清盘项目也成为此次房展会上吸引刚需购房者的一大亮点。“象屿都城”在展会上推出总价减10万的较大优惠,推进其项目清盘速度,获得了较多购房者的咨询和关注。
刚需撑起此次房展的“半边天”,中高端项目却依然低迷。除买方的关注度冷热有别外,开发商方面的态度也值得探究。此次房展,中高端项目的参展数量有限,仅仅只占到了所有参展项目的一成不到。并且,除“长泰西郊别墅”、“上海香溢花城”做出明显的价格让步外,同样参展的“大宁瑞仕花园”没有在展会上推出任何优惠活动,该项目的网上资料显示,其在10月初的表现可谓“颗粒无收”。
业内人士表示,此次秋季房展会的整体人气仍然高涨,反映出刚需客的购房需求依然充足。大多参展项目也都或多或少地推出了一些优惠活动。但对购房者来说,“降价”依然是其关注的焦点,大多数参观人群也都抱着“打探行情”的心态来看展。加上目前上海住宅市场的成交均价并未出现明显的下跌势头,因此,目前持续的这一博弈僵局恐怕很难打破。
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