[摘要] 银监会方面近期曾表示银行能够承受房价暴跌40%的风险。但以上国有大银行的会计部负责人表示，信贷风险具有滞后性，房贷压力测试在一定程度上只是“纸上谈兵”，无法完全反映出房地产贷款可能出现的最大风险。
银行资产减值损失大增
公布上市银行三季报数据显示，截至三季度末，工农中建的资产减值损失余额分别为243.83亿元、414.39亿元、162.37亿元和208.30亿元，分别同比大幅增长36.83%、27%、45.47%和64.89%。四大行的资产减值损失余额总计已超过1000亿元之多。
银行“施压”开发商
据记者从银行业内了解到，部分资金链紧张的开发商已经受到来自银行方面的压力，被“强迫”降价卖房从而尽快回笼资金，以便在年底前归还银行贷款，否则将被银行从放贷名单中删除。
交通银行相关高管对记者表示，目前该行房地产开发贷款在总贷款中的占比为6.2%，为防范风险，这一占比数据必须控制在8%的安全线以下。另外，房地产开发贷款实行总行和分行两级名单制管理，房地产开发贷款封闭运行，尽量与按揭贷款联动。
银监会方面近期曾表示银行能够承受房价暴跌40风险。但以上国有大银行的会计部负责人表示，信贷风险具有滞后性，房贷压力测试在一定程度上只是“纸上谈兵”，无法完全反映出房地产贷款可能出现的风险。而银行强迫开发商降价卖房也在情理之中，根本原因还是为了防范房地产贷款风险。
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