[摘要] 楼市终于有涨有跌了，不管消费者愿不愿意，楼市的风险已经来临，中国楼市稳赚不赔的时代，似乎已经过去了，买房子不再是一个比拼钱多的简单事，它更需要智慧，出手的时机，还有认赌服输的投资理念。
随着楼市调控持续发力，越来越多的开发商不再死扛，而是选择降价出货。杭州、南京、苏州、温州等长三角地区二三线城市的房价均有所松动。(据11月8日《中国证券报》)
“金九银十”以后，尽管国内房价有所松动，但市场上的观望情绪也随之愈加浓重，成交量惨淡依旧。而随着国务院总理温家宝日前表示“调控决不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格”，更使一些开发商试图通过死扛房价与市场和调控政策进行博弈的侥幸心理被逐步摧毁。
自从上海领先河，多地新楼盘大幅降价促销，引发部分已购房业主的不满，“僵持阶段”的房价已经出现“松动”。在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下，在“要使房价回归到合理的价格”的目标下，这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。这表明，楼市终于有涨有跌了，不管消费者愿不愿意，楼市的风险已经来临，中国楼市稳赚不赔的时代，似乎已经过去了，买房子不再是一个比拼钱多的简单事，它更需要智慧，出手的时机，还有认赌服输的投资理念。
认识这个市场风险，是需要代价的。有了风险这个理念的确立，楼市的调控才算真正进入了正轨，当保障性住房满足了中低收入人群的住房问题之后，中国的楼市就再也不会是地产开发商一股独大的市场了。房子盖多了，卖不出去就必须降价，否则倒下的就是开发商自己，明知道风险，在高位购买住房，一旦价格下跌，哭鼻子的，也只有消费者自己。
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