[摘要] “小雪”未至，而房地产业已提前进入“大寒”。2012年春节前后到上半年，在“四面楚歌”之中，相当一部分房地产企业将“资金断流”。
积极卖楼、不能有存货、不能囤地、以价换量，这些似乎是目前开发商都在做的事情，深圳、广州甚至出现“跳水”楼盘。年底市场，“降价”声一片，房企面临的考验重重，杭州也不例外。
调控大棒下，杭城许多楼盘的价格似乎都一夜之间回到了“解放前”，满地都是打折、降价、低开、团购，临平北惊现“5字头”价格，闲林跌破7000元大关，下沙、申花、三墩、城北甚至是杭州市中心板块，都出现了低价房源，“价格杀手”频现。
老牌房企双保险购房计划承诺"降价补差"
（来源:浙江日报）日前，杭州老牌房企华元房产推出了“一降到底，再降补偿”的“双保险购房计划”，试图以“降价补差”的承诺，来安抚购房者多疑的神经。
华元此次推出的活动，旗下楼盘平均折扣在8折上下，的是邻里商街的商铺，为7.5折；的是天鹅堡非毛坯酒店式公寓，为8.5折。此外，华元旗下领骏世界、天鹅堡、蒙卡岸、爱丁郡四个楼盘参与“降价补偿”，具体办法为：客户在购买试点项目商品房时，开发商将与其签订《跌价补偿协议》。从购房之日起至交付前六个月，凡出现客户购买商品房所属项目同批次房源中有5套以上成交单价低于约定的基准价的，即视为客户购买的商品房价格下跌事实成立，开发商将以实际成交房源单价为基准，对客户差额补偿。
龙湖惊爆均价"5字头"龙头房企领降
（来源:每日商报）22日下午，龙湖在杭州的项目香醍溪岸爆出要超低价开盘：首推210套88方公寓房折后总价约50万元，单价5700-5800元/平方米，创临平、超山一带房价新低！由龙头房企带起的新一轮大规模降价潮正向杭州袭来。
“全城急告：龙湖杭城首推88方墅景高层！绝大部分折后总价约50万！单价5字头！仅200套！通宵开放认筹！仅限两天！”昨天下午3点，龙湖·香醍溪岸官方微博发出这样一条消息，一下子吸引了人们的关注。就在上周，记者曾致电香醍溪岸相关负责人，当时得到的均价还是6900元/平方米，不到一周，就降到“5字头”了。
杭城市中心房价现3字头 武林国际悄然开卖
（来源:浙江日报）市中心房价不跌的“神话”开始受到挑战。记者今天在位于杭州市中心的武林国际公寓售楼处看到，该楼盘毛坯以较低于市场预期的每平方米4万元的均价对外推盘。有意思的是，武林国际公寓首次开盘并未在各大媒体上做广告，而选择了悄然开卖。
此次开盘的武林国际公寓位于杭州市中心，距离武林广场直线距离仅七八百米，周边高端物业密集，大型商场、酒店林立。项目由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑组成。对如此核心地段的高层公寓，此前业界一致认为开盘价会在每平方米五万元以上，因为市中心可建住宅的地块已经很少了。该楼盘起价每平方米3.3万元有噱头之嫌，但均价4万元确实称得上大幅低开。
记者对比发现，武林国际的均价为每平方米4万元，比同处环城北路、相隔仅一两公里的绿城兰园每平方米便宜约1.5万元。
显然，一个不争的事实是：保利、世茂等大牌房企今年9月以来发动的降价促销活动，已从杭州下沙等周边区域向市中心蔓延。
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