[摘要] 上市、增发及银行贷款等融资成本居高不下，房企如何渡过寒冬？记者调查发现，多家上市公司在年底前贱卖子公司项目或股权，以获得现金流的表面增量，从而增加利润，“扮靓”业绩。
行业优胜劣汰
年底前突击出售股权的房企，除了阳光股份外，还有十余家，通过类似做法，一次性增高利润，获得现金储备。
2011年12月，云南城投（600239.SH）、北京建设（00925.HK）等通过出售旗下子公司部分股权或者全部股权，获得超过70亿元的财务收入。
据了解，截至目前，京津沪渝四大产权交易所正在挂牌的房地产类产权交易项目有100宗，达到历史值，转让金额超过100亿元。
上述业内人士称，在目前房产市场低迷的情况下，一些企业顶不住资金链紧张的压力，又没有别的融资途径，通过出售项目股权，或将向“去地产化”方向转型。“至于具体进入哪个行业，就不得而知了。而这也是行业优胜劣汰的必然结果。”
国泰君安证券房地产分析师李品科对记者表示，在目前房地产销售市场低迷的情况下，行业并购机会的增多，将使得行业集中度进一步提高。
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