[摘要] 2011年已近尾声，打扫完战场的开发商们，显然已开始备战2012年。但是，2012年元月杭州楼市推盘量只有4个，呈现一派较冷清的局面。
2011年已近尾声，打扫完战场的开发商们，显然已开始备战2012年。但是，2012年元月杭州楼市推盘量只有4个，呈现一派较冷清的局面。
元月推盘量创新低
一年之计在于春，明年楼市会有哪些变化，个月的表现自然很关键。但是2012年元月新开楼盘数量极少，到目前为止确定开盘的只有4个，创下近年来新低。这4个楼盘分别是萧山的绿都四季华庭、光耀蹓跶公寓，九堡的华鸿罗兰春天以及丁桥的玺之湾。
今年的开盘高峰出现在10月份，当时杭州主城区（包括萧山、余杭）共有44个楼盘推出。而随后的11月、12月，开盘量也分别达到41个和42个。虽说每年1月的开盘量都不大，比如今年1月份开盘量也只有11个，但是像2012年元月这样仅推出4个楼盘，实属罕见。
目前杭州楼市的供应量很大，并不存在无盘可推的现象。在这样的大背景下，1个月只推出4个楼盘，显然是不符合常理的。
策略未定按兵不动
一些业内人士认为，1月份并非楼市销售旺季，推盘量偏少也在情理之中。再加上元旦和春节都集中在明年1月，上班时间已剩不多。都要过年了，无论是买房的还是卖房的，其实都已没了心思。
不过记者了解到，除了上述原因之外，很重要的一个原因是大多数开发商，尚未制订明年的营销策略。全年销量目标多少，是保价格还是保销量，这些都还没有敲定，大多都还很迷茫。因此，如果这时候推盘的话，如何定价是一个非常棘手的问题。还有一些开发商私下向记者表示，年底打了一次价格战，有些疲倦了，新的一年究竟该如何出招，先看看其他开发商再说，反正也不急。
正是这种迷茫和观望心态，使得开发商不敢贸然开盘。事实上，今年前几个月的一些已开楼盘，由于定价不是非常合理，出现了成交寥寥无几的尴尬。新的一年，开发商可能会吸取教训，定价前的市场调研工作会做得更细致。因此，价格在2012年元月大打出手的可能性不大。
可售房源居高不下
2012年元月仅推4个楼盘，并不意味着楼市可售房源少。今年开出的大多数楼盘，目前的房源都非常充裕，如果购房者去逛楼市，挑选余地非常大。
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