[摘要] 第八届中国（海南）冬季旅游房地产博览会３日在海口会展中心落幕，三天的房展吸引了大量岛内外市民前来看房。在楼市整体低迷的环境下，海南房地产市场仍然表现出明显的刚需，开发商也适时出手，推出各种促销手段。２０１２年的海南楼市能否改变颓势，迎来新一轮的“春天”？
第八届中国（海南）冬季旅游房地产博览会３日在海口会展中心落幕，三天的房展吸引了大量岛内外市民前来看房。在楼市整体低迷的环境下，海南房地产市场仍然表现出明显的刚需，开发商也适时出手，推出各种促销手段。２０１２年的海南楼市能否改变颓势，迎来新一轮的“春天”？
今年房展场面火爆
虽然时值元旦假期，但作为２０１２年的房展，此次房博会仍聚集了大量人气。记者在海口会展中心看到，展厅内人潮涌动，每个参展楼盘展位的看房者络绎不绝，询问价格、登记预订、报名现场看房，将整个大厅“搅”得沸沸扬扬。
儋州市一楼盘推出开盘特惠价，每平方米２９８０元起步，吸引了众多购房者的目光。来自山东的倪阿姨和老伴告诉记者，他们是“候鸟老人”，已经连续两年在海南租房子过冬。“这边气候好，我们想买个房子，以后长期居住。”倪阿姨说，“但现在房价还是太高，老百姓就想买便宜的房子。”
倪阿姨说，他们看了很多个楼盘后，感觉有些失望。他们希望能买到３０００至４０００元一平方米的房子，但海口的房价一般都在８０００元以上，只有这个儋州的楼盘还比较便宜，可以考虑。
来自河南的徐小龙说，他来海南工作已有七八年之久，这次主要是想给自己看一套房子。“小孩子已经两三岁了，一直都租房住也不方便，想找一个固定住所。”他看中了海口的一个楼盘，虽然他认为社区不成熟，但由于６０００多元的价格还比较适中，他也将该楼盘列入考虑范围。
开发商大打“促销牌”以期回笼资金
据了解，２０１１年海南房地产成交量减少，不少开发商面临资金回笼的压力。此次元旦房博会成为了开发商“试水”２０１２年市场的一次预演。开发商纷纷祭出各种促销手段推销楼盘，期望打响２０１２年的“战”。
本届房博会以“惠聚２０１２·促进楼市交易”为主题，其核心就是优惠。现场５０多家参展的楼盘大多推出了购房优惠活动，以吸引更多购房者关注。
记者在现场看到，海口一家楼盘打出“让房价回到２００９年”的促销口号，十分醒目。一些楼盘在展会期间推出了特惠折扣，例如原价８８００元的房子，享受特惠折扣后仅需６０８８元；一些楼盘针对房博会推出了限量特价房源，还有的楼盘在展会期间登记购房可享受精装修基金、春节期间购房５万抵１０万等。
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