[摘要] 18日20点央行宣布了从2月24日起开始下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，预计将给金融系统释放资金4000亿左右。专家认为，存准率下调不会缓解开发商的资金紧张，但个人住房贷款可能会有所松动。
18日20点央行宣布了从2月24日起开始下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，预计将给金融系统释放资金4000亿左右。专家认为，对银行而言，存款准备金率下调后，增加了银行的可贷资金，有利于增强其放贷能力。对楼市而言，由于商业银行对房地产贷款比较谨慎，因此存准率下调不会缓解开发商的资金紧张，但个人住房贷款可能会有所松动。对股市而言，短期内存准率下调在心理上会有积极影响，如果存准率进入下降通道，中期看有利于股市走强。
央行“降准”引爆沪深两市早盘行情
沪指盘中创2个半月来新高，板块一致做多，水泥、地产股受追捧。截至午间收盘，上证综指报收2377.96点，涨20.78点，涨幅0.88%，成交498.2亿元；深成指报收9700.79点，涨85.45点，涨幅0.89%，成交473.9亿元。
股市迎重大利好
水皮：释放金额的大小在其次，调准更主要的作用是向市场释放的信号，中国货币政策开始实质性的转向，开始进入存款准备金率审查的通道，今后有可能出现降息的过程。
这一轮的降存是从去年11月30号开始的，但是上一回信号不是特别明确，当时六大央行统一行动，所以掩盖了中国的特殊性。这次的降低存款准备金率更明确了，就是政策信号的转向，货币政策开始进行调整。
这对沪深股市是重大利好，有助于沪深股市突破前期的阻力位，在这个上升通道中间走出一个比较稳健的行情。因为存款准备金率的下调现在已经证明不是一次性的动作，不是临时性的动作，而是一个过程，今后还会有3-4次的过程。
对楼市影响有限
在此次存款准备金率上调之前，央行就曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求，使购房者更加期待首套房贷利率进一步宽松。不过，业内人士预期，由于今年严格调控房地产的方向不变，因而涉房信贷整体不可能太宽松，
中国社科院金融法律与金融监管研究基地秘书长尹振涛(博客,微博)认为，本次下调存准率，将释放4000亿资金，但在银监会相关制度的束缚下，这些资金很难大批流入房地产市场和政府融资平台，同时，也很难通过信托等手段变现流入，因此，对房地产企业和地方政府平台而言，并未翻转其目前所处的窘境。
不过，与欧美各国一段时间以来连续释放流动性的动作相呼应，此次央行的政策调整或将使国内资本市场与国际市场缩小“差距”。有业内人士指出：“龙年首次下调准备金率，也正式启动今年的政策调整，尽管力度未必太强，但对金融板块有一定的支持。”
在对楼市的影响上，虽然李迅雷认为力度有限，但仍有地产行业分析师认为此次降准是“久旱逢甘霖”。18日，国家统计局发布的数据显示，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比全部下降或持平，告别上涨。对此，业内人士指出，虽然存准率的一次下调对于地产行业并不产生巨大的直接影响，但这仍然给开发商释放出一个积极的信号，如果再不释放流动性，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。
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