[摘要] 由房企大鳄发起的第二轮楼市降价潮正在蔓延。而房企大腕带头降价绝非偶然，背后其实饱含“深意”，对于其他房企尤其是中小房企而言极具启示意义。
山雨欲来风满楼，由房企大腕领衔的第二轮“降价大戏”正在轰轰烈烈的拉开大幕。保利“囍春行动”打响2012降价头枪，40城100余项目2万套房源齐降价；恒大22城60楼盘打折促销，可享9.2折；招商，14个城22个在售项目加入降价行列。此外，启动降价程序的还有中铁置业、碧桂园、雅居乐……由房企大鳄发起的第二轮楼市降价潮正在蔓延。而房企大腕带头降价绝非偶然，背后其实饱含“深意”，对于其他房企尤其是中小房企而言极具启示意义。
先下手为强 时不我与抢占“刚需”
“先下手为强”，是房企大腕带头降价最直接的原因。因为他们非常清楚，，2012年楼市得刚需者得天下；第二，刚需有限，时不我与，先抢先得；第三，“价格”是触动刚需敏感神经的“利器”。也正是这样，尽管很多房企还在做着地方微调松绑调控的“美梦”，尽管降价很有可能引发老业主发起可怕的“维权行动”，这些房企大腕还是义无反顾的选择了降价促销“以价换量”。
聪明者，如龙湖。作为引领去年10月轮“降价潮”的先锋，龙湖的表现至今都“可圈可点”。2011年，龙湖上海“抢收华东”一役狂揽17亿的战绩，令人记忆犹新。2012年2月18日—2月19日，龙湖再现“10亿周末”，如此成绩与龙湖一向瞄准“刚需”密不可分。“谁先降价谁明智”，事实证明，自去年10月以来，万科、龙湖、中海、绿地等知名房企的降价行动都相当明智。而此次降价潮中，保利“囍春行动”，数据显示同样斩获颇丰，而保利此次主打的同样是刚需产品。
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