[摘要] 3月27日，顶着上海崇明前单价和总价“双料地王”光环的城桥商品房基地1、2号地块，在被“退货”后再次走上拍卖台，被上海同瀛宏明房产以5.36亿元底价竞得，折合楼板价约3075元/平方米，仅一年时间价格竟大跌46.5%。淡市之下拿地，多以底价成交，“面粉”成本降低，“面包”价格有望进一步下调？
3月27日，一条意料之中却又十足让人震惊的消息传开：顶着上海崇明前单价和总价“双料地王”光环的城桥商品房基地1、2号地块，在被“退货”后再次走上拍卖台，被上海同瀛宏明房产以5.36亿元底价竞得，折合楼板价约3075元/平方米，仅一年时间价格竟大跌46.5%。
重拍价格遭遇“腰斩”使得众多业内不禁唏嘘，楼市“盛景”确已不复存在？！而面对如此价格，也让更多的“房价探底”愿景有了更多实现的可能。
（来源：每日经济新闻）同策咨询机构研究总监张宏伟评论：土地价格的大幅下降给开发商卖房带来了降价动力，此前多家龙头房企曾在降价销售后，立即冲入土地市场低价买地，以获取较高利润。
淡市之下拿地，多以底价成交，“面粉”成本降低，“面包”价格有望进一步下调？
资金“捉襟见肘”开发商拿地热情下降
当下的开发商，快速回笼资金成为当务之急，众多存量房的快速消化才能够腾出资金买地，即使降价成为“趋势”，市场之中也不乏仍在“屏牢”的房企。
受地产调控影响，楼市景气度难言起色。2月房地产开发景气指数为97.89，继续在底部徘徊。新开工面积和投资额虽然同比增长，但增速均出现明显下降。由于市场存在不确定性，开发商拿地热情有所下降，拿地策略也开始出现分化。 【详情>>> 】
开发商拿地“热情”下降使得2012开年来土拍连续遇冷，多数土地均以底价成交。
（来源：新华网）据相关数据统计显示，进入2012年后的头两个月，出让的所有土地均以底价成交。连续无溢价成交的现状，一方面显示出土地需求在弱市下的疲软，另一方面也为想要抄底土地市场的开发企业提供了良机。据悉，一部分开发企业为了抓住时机拿地，已经开始降价求售以筹集拿地资金。对于购房人而言，这是否意味着购房抄底时机的到来呢？
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