[摘要] 时报讯近日,杭城楼市再起硝烟。位于华丰板块的万泰·新语项目近期传出消息称将大幅降价,起价9580元/平方米,均价在11000元/平方米之内。华丰板块去年最高售价高达18000元/平方米,万泰·新语让华丰重回万元房时代,周边的几个项目将采取什么措施?会进一步降价跟进吗?
时报讯近日,杭城楼市再起硝烟。位于华丰板块的万泰·新语项目近期传出消息称将大幅降价,起价9580元/平方米,均价在11000元/平方米之内。华丰板块去年售价高达18000元/平方米,万泰·新语让华丰重回万元房时代,周边的几个项目将采取什么措施?会进一步降价跟进吗?
华丰板块起价跌至万元以内
近几日,微博上传言位于华丰板块的万泰新语即将大幅降价,对于这个消息,万泰·新语营销副总陈鸣表示,起价的确仅为9580元/平方米,但是均价尚未确定,但是他称肯定会在11000元/平方米以内,预计4月份开盘。
据杭州市透明售房网数据显示,万泰·新语于去年10月首次开盘,推出了1幢、2幢和3幢共211套房源,截至昨日仅销售10套,价格区间为13777-14771元/平方米,本次即将降价的即为剩余的201套房源。
昨日,记者前往万泰·新语的项目现场,看到将售房源即将结顶,在项目围挡宣传语中,仍有前期“折后起价12800元/平方米”的字样,按照起价计算,本次降幅高达3220元/平方米。
周边楼盘不跟随甚至调高价格
目前华丰板块在售楼盘主要有嘉里·桦枫居、中铁·田逸之星和元都新苑等项目,其中,桦枫居去年8月份成交均价16000元/平方米左右,今年沿街房源13000元/平方米即可购得;田逸之星去年年底首开,以均价12800元/平方米撬开了市场,价格在当时较周边低了近3000元/平方米,推出的138套房源几乎售罄,目前仅剩余9套房源;元都新苑去年8月份在售均价为15500-17500元/平方米,而今年的价格为13000元/平方米。
嘉里·桦枫居、元都新苑等靠降价带来了热销,中铁·田逸之星靠低开入市也收到了较好的效果,但是在万泰·新语新的价格面前,它们却再次成为价格的“高点”。
新的价格体系面前,各家开发商会不会紧随调价?
嘉里·桦枫销售经理杨琼称调不调价格要根据市场而定,“要看公司准备不准备卖房了”,并称如今的价格去化并不理想。
中铁·田逸之星营销总监程磊称,尽管万泰·新语的价格对其影响较大,但购房者已经认可华丰板块12000多元/平方米的价格,不会跟随降价,反而会考虑提高价格。
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