[摘要] 记者昨日从多家商业银行了解到，国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠，而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。而在业内人士看来，首套房贷利率“优惠”已经基本是大势所趋。
二套房贷利率总体回落
但是，目前股份制银行房贷业务仍然整体偏紧。
一家股份制银行上海市分行零售信贷负责人就对本报记者坦言，一方面，房地产调控导致房屋交易量急剧萎缩，个人按揭业务少之又少，这部分业务基本被国有大行“消化”；另一方面，绝大部分股份制银行并未在首套房贷上大举松动，利率水平仍在基准利率上浮10%以上。
而民生银行在上海地区仍继续暂停受理个人按揭和个人消费类贷款，目前只接受个人经营性贷款业务申请。
“实际上，即便银行在房贷利率上有所松动，从经营方向上说，银行也依旧会把信贷额度和资金更多分配到利率水平更高的领域，比如中小企业贷款等业务，以此来获得更高资金。”上述股份制银行人士指出。
此外，本报记者还了解到，四大行在首套房贷上有所松动的同时，二套房贷利率也出现整体回落，目前均执行二套房贷首付六成、基准利率上浮10%的政策；而去年底，银行二套房贷利率一度上浮到基准利率的1.2倍以上。
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