[摘要] 按照楼市惯例，3月份本就是一个“开盘季”，共有18个楼盘在渡过相对沉默期后扎堆上市，尽管不断有新开的楼盘往杭州楼市总房源库中加量，但是，随着市场的快速去化，杭州的新房库存量还是出现了下降。
3月成交创下15个月来新高 新房库存连续两个月下降
与成交量的快速上扬呈反方向的是，杭州的新房库存量却在慢慢下滑。
按照楼市惯例，3月份本就是一个“开盘季”，共有18个楼盘在渡过相对沉默期后扎堆上市，尽管不断有新开的楼盘往杭州楼市总房源库中加量，但是，随着市场的快速去化，杭州的新房库存量还是出现了下降。
主城区新房库存接连两个月下降，截至目前，总库存和住宅库存较1月31日分别下降了1192套和764套。主城区总库存和住宅库存在高位徘徊的2月份，曾一度将主城区可售房源点冲击到了45709套，与去年创下的历史纪录，相差不过两百套左右。
虽然，业内普遍认为，高库存量将成为2012年楼市基调，但是，3月份楼市强劲的需求让高库存房源的“消化不良”症结稍有缓解。
刚刚过去的一个月，杭州楼市在成绩单上画出了一道漂亮的上扬线。
据杭州透明售房网数据统计，3月杭州主城区商品房共成交4319套，仅次于2009年同期，同时也创下了15个月来月度成交新高。此外，3月主城区商品房共预定1245套，创去年9月以来新高。
网签套数的走高，大大改变了杭州楼市的低迷局势。更难能可贵的是，促成3月份高成交量的楼盘共有148个，这意味着从冰封期走出的房地产市场，开始走向大面积的成交回暖。数字显示，3月份成交套数超过100套的楼盘就有14个，这其中，曙光之城达到477套；寰宇天下成交453套，自在城成交了284套，而荷塘月色、绿城财通中心、华盛达阅城成交量也均超200套。
新开楼盘都取得了不错的销售业绩，其中，销售率超过五成的楼盘就有半数之多，个别如寰宇天下、钱塘帝景和保利·香槟国际都达到9成及以上，其中，三次开盘，三次售罄的曙光之城，更是以神话般的销出880余套房源，成为楼市的耀眼明星。
3月份，杭州楼市迎来本轮调控以来难得的“暖春”，成交量大幅攀升，不单是开盘当日预定达到8成的楼盘比比皆是，就连“日光盘”都开始再现。
3月杭州主城区商品房共成交4319套，创下了15个月来月度成交新高。同时，随着市场的快速去化，杭州的新房库存量连续两个月出现了下降。初现复苏迹象的楼市，是开发商追求“以价换量”的结果。在过去的一个月，不断有楼盘加入到降价促销的阵列。在购买力受“房票”限制的背景下，相对不断增大的新房供应量，必然会促使开发商加大降价和促销的力度，降价求量将是2012楼市的主基调。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
