[摘要] 首套房贷优惠 老百姓不买账，新房市场“需求大于政策”利率优惠相当于给市场“挠痒痒”
近日，记者从本市多个在售商品房项目和二手房中介门店了解到，备受津城房地产市场瞩目的“首套房贷利率85折优惠”，对刚性需求购房者购房心态与置业计划影响并不显著。
新房市场“需求大于政策”
利率优惠相当于给市场“挠痒痒”
近日有媒体称，随着为首套房贷提供利率优惠银行逐渐增多，将促使更多刚性需求购房者出手，津城楼市成交量上涨势头有望进一步提速。
首套房贷利率85折优惠出现在天津已半月有余，事实情况真是如此吗？
据近一段时间天津住宅市场成交情况，本市东部城区成交态势喜人，作为刚性需求购房者比较偏爱的热点区域，这里的购房者对首套房贷利率优惠反响如何呢？
河东区轻轨沿线一热销项目的销售经理李先生对记者说，目前，对于刚性需求购房者来说，还是“需求大于政策”的。“就是说，如果购房者现在必须要买房了，他就会买，如果不是很着急，或者没打算现在购房，就算有利率优惠，也不会刺激他下决心现在出手。”
津滨大道沿线一大体量项目，一直是津城东部首次置业、刚性改善等需求购房者爱选。项目销售经理刘先生表示，现在投资需求都被抑制了，有买房资格的人，不是“刚需”就是“刚改”，这类购房者是否出手购房、什么时候卖房，都是需求决定的。利率优惠对首套房置业者购房心态的影响并不大。
更靠近市中心的顺驰桥畔一在售项目，目前小户型房源居多，而其工作人员表示，虽然项目最近销售情况很火，但并非房贷利率优惠“功劳”。
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