[摘要] 受整个房地产大环境影响，义乌第18届房交会的规模有所缩减，但依然有50多家房地产开发企业、近百个楼盘参展。除了金义都市新区商圈的楼盘外，海南、山东、安徽等地的近20家房产商，带来的海景房、森林别墅、景区度假屋等旅游房产，几乎占去了本届房交会的半壁江山。
受整个房地产大环境影响，义乌第18届房交会的规模有所缩减，但依然有50多家房地产开发企业、近百个楼盘参展。除了金义都市新区商圈的楼盘外，海南、山东、安徽等地的近20家房产商，带来的海景房、森林别墅、景区度假屋等旅游房产，几乎占去了本届房交会的半壁江山。
免费体验旅游度假
吸引购房者
金子钢是山东一家海景房产公司在义乌的销售人员，尽管展位并不起眼，人也不多，但金子钢并不担心。
金子钢说，现在投资者都比较理性，你说明年房子会多少已经没有太大吸引力，要消费者感受到房价即使不涨，买下它可以养老度假也不亏，“展会期间，我们将免费提供项目所在地三日游。包吃包住包交通，每个人我们要贴1000元左右。”
一个上午，金子钢已经收集了200多个客户信息，并确定第二天上午送批20多人去海边旅游体验。
“200多人中，我们会筛选出意向性最强的20%左右，这批人的购买率大概在30~50%。”金子钢说，面朝大海的海景房是很多人的梦想，与普通商品房相比，它还保持在10%~15%的年率，即使不买，还可以拖家带口地去度假，去养老。
抱团购旅游房产
开发商造“义乌楼”
旅游房产“扎堆”，度假投资两相宜，确实很有诱惑力。那么，又有多少人真的会每年飞去住宿度假？真的有时间去打理出租？
山东龙口的南山地产来义乌参展已经4年，今年带来了在龙口东海度假区的第9个海景房项目“领海世界岛”，这个项目分两期，11幢28层的高楼，其中5号楼叫“义乌楼”，“这幢楼专门卖给义乌人的！”
因为这座“义乌楼”，“南山房产”成为了人气最旺的展位之一。据负责人介绍，自2007年来义乌设点销售后，他们充分体验到了义乌人的购买力，而推出“义乌楼”并非偶然，而是响应了很多义乌人在外地投资购房后管理繁琐的呼声。
“义乌人喜欢约亲朋好友一起在外地买房子，之前的8个项目，他们都买得比较分散。很多老客户就向我们反映，能不能让所有义乌人都买在一起？”就这样，“义乌楼”应运而生。
他说，都是义乌人的好处就是方便整体出租，开发成旅游度假酒店，率就会更高。
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