[摘要] 刚刚过去的“五一”小长假，杭州楼市真正担得起“火热”二字。据透明售房网数据显示：小长假三天每天都有成交，其中主城区新房共预定314套，成交441套，创下近5年以来“五一”小长假的亚军成绩。
刚刚过去的“五一”小长假，杭州楼市真正担得起“火热”二字。据透明售房网数据显示：小长假三天每天都有成交，其中主城区新房共预定314套，成交441套，创下近5年以来“五一”小长假的亚军成绩，无论是成交量还是预定量，都仅次于2009年；同时，杭州主城区的存量房源数更是比两个月前有大幅下降，4月30日主城区可售住宅套数曾降至27453套，相比3月初的55534套，足足下降了50%，这两天随着多个楼盘推出新房源，住宅存量房数量维持在31000套左右。
据了解，去年“五一”节是杭州楼市最惨淡的一年，预定量只有90套，成交量为118套，是2008年以来的谷。虽然再度来到传统的楼市旺季，但在调控大势没有改变的情况下，大部分人对今年的“五一”并没有抱太大希望，却出现了如此出人意料的成绩，和4月底以及小长假期间一众刚需楼盘再度打折促销有着直接关系。
自季度曙光之城、名城公馆、荷塘月色、绅华府等楼盘成功以价换量后，4月越来越多楼盘进入降价行列，成就了这个“银色五一”。根据统计，“五一”期间共有44个楼盘有成交，其中延续曙光之城热销余温的金色黎明依旧大热，三天成交100套，遥遥领先于众楼盘；而之前以起价11760元/平方米的割肉价首开的北海公园也进入收获季，以79套的成绩排第二，更早前降价续推的丽晶湾则成交37套位居第三。
“五一”期间的高预定量则是各楼盘“血腥肉搏”的结果。就在“五一”节前夕，丁桥板块的昆仑·天籁与中豪·四季公馆拉开新一轮的“拼跌”战役，天籁先以8800元/平方米的均价先
声夺人，随后四季公馆将在售房源价格降至8500-9000元/平方米，天籁紧接着再度将均价下调至8536元/平方米，据说先开盘的天籁预定九成左右。随后在“五一”小长假短短的3天时间里，共有8个楼盘集中开盘，包括城东新城的原筑壹号、星桥的瑞金华翠嘉苑、桥西的金瑞城市风景、塘栖的栖水珑庭、临平的东厦东港花苑、萧山的顺发旺角城和金地天逸以及老余杭泊悦府。大部分楼盘的开盘价都在7折左右，其中以近乎对折价销售的酒店式公寓——原筑壹号以及低于周边楼盘均价首开的楼盘——城市风景在“五一”期间独领风骚。不限购、不限贷的原筑壹号开盘推出168套房源，吸引了600余组客户，据说购房者中70%为外地客；而桥西的城市风景在名城公馆、吉祥半岛的降价肉搏后，以更好的地理位置及低于在售楼盘均价的价格开盘，当日便售罄。根据透明售房网的数据显示，原筑壹号3天里共预定了154套，占了总预定数的49%，城市风景预定116套，占总数的37%。
毫无疑问，在新一轮的价格“血拼”下，刚需客户再度受到刺激，需求放量，为逐渐走好的杭州楼市再添一把助力。据统计，这个月将有超过20个楼盘开盘，同时还有房交会的召开，让人不免对5月旺市有所期待。
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