[摘要] “不是说房子不好卖吗，怎么还有涨价的？”这可能已经成为购房者近期最困惑的问题之一。
“不是说房子不好卖吗，怎么还有涨价的？”这可能已经成为购房者近期最困惑的问题之一。
可不是，“12888起住申花”的丽晶湾调价到了16000元/平方米；名城公馆上涨了1000元/平方米，还取消了全部优惠，两个刷新杭州主城区住宅房价价的丁桥楼盘，四季公馆和昆仑天籁也悄悄涨了近百元。
如今，市场上出现的“微涨价”现象已经不再是“酝酿”的阶段，而是已经有开发商付诸实践，并且有蔓延的趋势。
楼盘涨价，一方面说明开发商有资金的需求，通过降价稳定资金链之后，就有可能减缓降价幅度，还可微幅上调房价。另一方面，说明在政策时不时透露允许地方政府微调的风声下，降价渐止的“量”和“价”开始互相博弈。
其实，个盘涨价不是杭州的特例。在北京，部分前期降价热销盘也开始了新一轮价格调整。数据显示，在4月份，北京均价出现较明显上涨的项目接近10个，占比约为20%，不少项目都出现了不同幅度的提价。在南京，进入五月份，有19家楼盘因为“房子不愁卖”开始加价，并且这些涨价楼盘都取得了不错的销售成绩。
从微涨100元/平方米被购房者所接受，到直涨1000元/平方米也受到追捧，这些令人“不可思议”的事件背后，是这些前期销售时几乎是贴地而行的楼盘集体性的补涨。站在理性客观的角度来看，在经历过一番价格的激烈鏖战，板块的价格被完全颠覆，这些亏本甩卖的楼盘，实在很有必要借助购房群体的大量涌入和市场触底反弹的迹象，好好调整下价格恢复元气。当然，在犹豫观望中的购房者可能会叹息，在等待中错失了市场的点。
不知不觉中，我们和这些楼盘擦身而过，成了又一次价格“底部”的看客。当然，与其他楼盘相比，这些市场上的明星盘，微涨后的价格，仍具备超高的性价比，仍然在白热化的竞争市场占据优势，而这可能也是这些楼盘有底气提价的一个基础。
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