[摘要] 目前，杭州已实现个人住房信息联网，那么这对杭州楼市有哪些益处，对调控会带来哪些变革，又将会对房地产市场带来怎样的影响呢？
背景：今年年初，住建部曾召开会议，于6月底前实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网。距40城个人住房信息系统联网的大限只剩3天，有媒体报道称已有18个城市宣布与住建部联网，目前的住房信息联网工程完成率仅45%。
截至28日，据不完全统计，40个城市中有18个城市已宣布，其个人住房信息系统与住房和城乡建设部（住建部）联网，完成率仅45%。这18个城市分别为：广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。
40城个人住房信息系统一旦联网，其好处多多，比如，这些城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等“一览无余”；个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”……目前，杭州已实现个人住房信息联网，那么这对杭州楼市有哪些益处，对调控会带来哪些变革，又将会对房地产市场带来怎样的影响呢？
杭州楼市成交影响几何？
杭州虽然是二线城市，但是已是一线城市的房价，其中很大的一部分原因是外来投资客的介入。从每年的房交会可见一斑。那么人住房信息联网对于投资客的炒房影响有多大？对杭州目前整体楼市的成交有何影响？
从今年3月份开始，杭州楼市成交一路看涨，5月杭州楼市成交量为8006套，6月还有三天，但截至目前为止，楼市成交量已经远远突破这个数字，6月楼市创下新高已是不争的事实，在楼市调控基调不变的情况下，如此的火热的成交，是购房者始料不及的，那么杭州人住房信息联网会对楼市的成交产生怎样的影响？
我们从这个月的成交数据来看，在限购限贷的情况下，大量的投资投机需求已经被挤出，而销售排名靠前的楼盘都是刚需楼盘，可以说，现在楼市的成交量是有“实打实”的刚需人群撑起的，如此看来，即便信息联网对杭州楼市目前的成交并无多大的影响。成交量还是有目前的市场决定。
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