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今年下半年 这些好地能否撬动杭州土地市场?

每日商报  2012-07-12 07:47

[摘要] 记者采访了一些供地单位结合今年《读地手册》推介的地块,整理了一些值得关注的地块资讯。这些好地能否撬动今年下半年的土地市场,我们拭目以待。

 

城南

钱江新城核心区清江路东地块(商业)、中兴单元BJ09-R21-21地块(宅地)

点评:城南主要是钱江新城区块和滨江区块,但土地供应量都不算太大。钱江新城的宅地几乎真空,能拿出来的也都是商业用地了,且价格不便宜,得有相当的资金实力才可能拿。而滨江区目前热销的楼盘主要依靠地铁和区政府两个概念,而且需求旺盛,购买力强,如果能抄到底,还是有利可图的。

钱江新城区块的地价向来不便宜,最近一次出让是5月23日钱江新城单元E-03地块出让,虽然是以高出起价100万元直接成交,但地块总价也要23.1亿元,以目前各开发商的资金实力来说是很难独立拿下的,所以最终该项目被中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司、昆山联诚股权投资管理有限公司联合获得,而从价格上来看,该地块与2010年8月出让的E01地块相比,楼面价上涨了30%。

滨江区推出的地块位置也不错,其中两宗中兴单元的地块属于滨江区政府板块,一宗宅地、一宗商业地,紧邻风雅钱塘和倾城之恋,但随着目前滨江区住宅的热卖,宅地价格也不会便宜。倒是商业地块比较有机会,记者从一个目前在滨江区开发商业项目的开发商处了解到,他们已将自己项目旁的一块商业地购下,很快将进入挂牌出让流程;而建工、宝龙等公司也直言,曾在滨江区积极看地,寻觅合适商业用地。

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