[摘要] 业内人士认为，由于目前楼市库存仍居高不下，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。
业内人士认为，由于目前楼市库存仍居高不下，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。
上半年，各地楼市成交量继续保持上涨的势头。而随着央行在一个月时间内两次降息，加之近期多家银行重启首套房贷利率八五折优惠，购房成本的下降使得首次置业的刚性购房需求得到持续释放。7月上半月，仅北京而言，楼市成交量甚至已经恢复至调控前水平。
上半年楼市成交迅速上涨
从3月“小阳春”开始，各地楼市伴随着地方政策的频频“微调”和降息降准等政策的利好一路看涨。
进入7月，北京楼市依旧延续5月份以来的持续上涨势头。根据北京住建委发布的网签数据统计显示，截至15日,7月上半月北京住宅网签总量约为1.3万套，与6月份同期相比上涨约23%，与去年7月上半月同期相比则大幅上涨了约52%，楼市交易量已经恢复至去年调控前水平。
而上海楼市成交量在7月首周虽然有所回落，但同样维持高位。据上海证券报7月11日报道，在经历了6月末的成交高峰后，7月首周上海楼市成交量有所回落，但依然维持在20万平方米以上的高位。解放日报则在7月16日的报道中称，在刚刚过去的6月份，上海新建商品住宅成交面积超过了100万平方米，创下了自去年1月底本轮调控以来的值。与此同时，上海二手房指数在连续8个月下跌走平之后，也在6月份出现回升，环比上涨0.16%。上半年，上海楼市以5、6两月的成交翘尾收官，整个二季度成交面积占到了上半年成交的六成以上。
另据信息时报7月13日报道， 2012年上半年，广州楼市同比去年也出现“量价齐涨”，其中第二季度成交量出现井喷，均价连续三个月环比上涨，市场升温迅速。
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