[摘要] 投资客的嗅觉总是最灵敏的。在信贷政策松动、成交量回暖，市场预期强烈改变后，楼市再现投资客的踪迹。
投资豪宅也要看价
由于豪宅的增值与保值属性，别墅豪宅一直以来都是投资客的重点项目。自限购令出台，豪宅投资客“伤”。而下半年，大量别墅将集结亮相，这或许是高端投资客入市的一个信号。
专门研究豪宅市场的美亨投资统计，今年预期会有35个别墅项目入市，市场供应应逾1900套。目前多个别墅项目进入现售期，并已经出现团购别墅的案例。
林晓华认为，投资客选择此时入市是有可能的。相比廉租经济适用房，豪宅增值更显著。但这要取决于豪宅物业定价是否合理。价格合理将会是判断的标准。一般来说，投资客会对比二手房源定价，新房豪宅单价比周边相同二手房贵20％～30％，应该是合乎情理。但若贵了一倍，投资客也会有其它的选择。
世华市场部分析员何然预计，下半年投资客在豪宅市场中不会有太大动作，原因在于豪宅周转期过长。此外，目前政策对刚需有利，而对限购有很多规定。除非投资客利用政策漏洞，否则机会不大。
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