[摘要] 昨天(7月23日)是本周第一个工作日,相比较前天,预定与成交量均有小幅回落。昨日主城区住宅可售房源依旧在24000多套,与6月底的数据相比没有太大变化。近一个月以来,虽然每周都有大量房源入市,但去化速度同样惊人,因而可售房源维持了动态平衡。
透明楼市
昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房成交总套数为209套,预定总套数为28套。
昨天是本周个工作日,相比较前天,预定与成交量均有小幅回落。昨日主城区住宅可售房源依旧在24000多套,与6月底的数据相比没有太大变化。近一个月以来,虽然每周都有大量房源入市,但去化速度同样惊人,因而可售房源维持了动态平衡。
截至昨晚20点30分,透明售房网数据显示,杭州(包括余杭和萧山)商品房预定28套,成交209套。相比较前天,成交量有小幅滑落。其中,余杭区成交了90套房源,占总成交量的4成以上。萧山区总成交15套,成交均价为14581元/平方米。
预定方面,昨日上城区、余杭区均为零预定,其他区域预定成绩也较为平淡。截至昨晚20点30分,透明售房网数据显示,昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定总套数为28套。购房需求经上周末的释放后,昨日是本周个工作日,一切归于平淡。上周末热力加推的华丰楼盘嘉里·桦枫居以预定8套的成绩占得昨日预定排行榜的首席。随后是欣盛·东方福邸,该盘昨日也预定了4套房源。此后是雅戈尔·御西湖,该盘预定了3套房源。此外,还有坤和·西溪里、远洋·大河宸章、嘉凯城名城公馆、高尔夫艺墅等楼盘出现预定。
成交方面,昨日成交非金都·夏宫莫属。夏宫昨日出现放量成交,以27套的成交量遥遥领先于其他楼盘,荣登单日成交的宝座。这也是昨日一个单日成交量突破20套的楼盘。随后的丁桥楼盘、一直以来备受关注的中豪·四季公馆,也成交了10套房源,为昨日的成交亚军。四季公馆是以价换量的典型,其低价首开取得了立竿见影的成效,虽然随后的开盘,价格略有回升,但该盘仍旧“热度不减”。四季公馆只是市场逐渐回暖的一个缩影,不少楼盘也一样,在市场逐渐回暖的形势下,加紧开盘并略调了销售价格。究其原因,还在于这一轮涨价其实属补涨,之前不少楼盘明显是在亏本销售。除了前三楼盘之外,成交量较大的还有晨光国际、梧桐蓝苑、蓝郡、铂晶中心等楼盘,晨光国际成交了6套房源,另外三个楼盘分别成交了5套房源。
截至昨晚20点30分,透明售房网数据显示,杭州主城区住宅存量房源为24672套。这与6月底的可售房源数据相比,基本没变动。近期虽然有大量房源入市,但去化速度也相当惊人。例如上周共有14个楼盘的1600套房源入市,但总体去化率达到8成,甚至有两个楼盘当日售罄。这如同一个蓄水池,进水、出水量基本一致,水位保持平衡。
排名 楼盘 区域 预定套数
1嘉里·桦枫居下城区8套
2欣盛·东方福邸拱墅区4套
3雅戈尔·御西湖西湖区3套
昨日预定前三楼盘
排名楼盘区域成交套数
1金都·夏宫余杭区27套
2中豪·四季公馆江干区10套
3恒祺·克拉公馆江干区7套
3卧城名邸萧山区7套
昨日成交前三楼盘
(透明售房网处于改版中,因此近期数据不太稳定,如果有所出入,还请谅解。)
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