[摘要] 和12月份热火朝天的行情相比，元旦假期的成交量的确冷清了不少，毕竟过节了么，可如果和去年同期相比，这个假日的成交量可就太给力了：杭州主城区总共成交商品房218套，去年约53套，整整是去年的四倍！
和12月份热火朝天的行情相比，元旦假期的成交量的确冷清了不少，毕竟过节了么，可如果和去年同期相比，这个假日的成交量可就太给力了：杭州主城区总共成交商品房218套，去年约53套，整整是去年的四倍！
假期里，台州等地的外地看房者又频频现身杭州楼市，东海闲湖城的一位销售员告诉记者，假期售楼处一共来了约二三十组客户，其中一半来自外地，而总共成交的6套房子里，也有一半购房者来自外地。
刚需改善都有市场
从一些楼盘售楼处了解的信息看，来看房的外地客的确不是个别，既有闲林、余杭、滨江的刚需购房者，也有市中心桥西等地的豪宅购房者。
桥西某高档楼盘最近迎来几位的购房者，来自金华，都是一个大家族的亲戚朋友，有要买140多平方米的，也有要买200多平方米超大户型的。
虽然对于绝大多数的楼盘而言，本地人依旧是购房主力，但销售现场，外地人前来看房的越来越多，打进售楼电话来问相关情况的外地人也很多。不过跟前几年外地人买房主要为投资不同，目前最终下单的外地人主要还是以自住为主，所以90平方米的刚需也不少，想买大户型的改善型住宅的也不少。
虽然2012年外地意向购房者的比例较2011年下半年有所减少，但从去年上半年开始，部分楼盘的大幅度降价促使外地人来杭州购房的积极性明显升高，尤其到了年底，这种现象日益明显。
除了热衷楼市投资的温州客组团前来外，其他地区的意向购房者也明显增加，其中台州、丽水、湖州、宁波、诸暨等地占比略高，其他如衢州、海宁、金华、桐庐等地区也开始出现。
卖了6套房 一半外地客
欢欢是东海闲湖城的一位销售员，这个元旦假期，除了1月1日她休息，其他的时候都在售楼处值班：“今天早上我们几个同事还在议论，感觉到了年底，一些外地的客户又多起来了。”
因为昨天的雪实在太大，到下午为止，售楼处里只来了两组客户，还都是外地的。放假的前两天，售楼处里一直比较热闹，陆陆续续有几十位来看房的，而其中的一半几乎都来自台州、遂昌等地。“他们有的是趁着假期过来玩的，还有的是专门来杭州看房的，有的已经来过几次了，有的次过来。”3天时间，闲湖城一共成交约6套房子，其中一半的客户都来自外地。
有一对买房者是50多岁的夫妇，买了88平方米的户型，准备以后给儿子住。还有一位客户买的是140多平方米的户型，他之前已经来过两次了，这次又来看房子，就决定下单了。
“其实从12月中旬开始，外地的客户就开始多起来，只不过到了元旦的时候大家可能比较有空，来看房的人就更集中一点，”欢欢说，一些外地的客户透露平时是经商的，到了年底一些货款收回来，口袋里有钱了，看看现在楼市的状况，价格也比较平稳，还是想买房子，就趁着节日来看看。
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