[摘要] 虽然，2012年仍然是调控最严格的一年，但是在这刚刚过去的一年中，房地产行业走过了“最冷的冬天”。房地产行业基本面在2012年之后明显出现好转，市场交易量逐渐恢复，房地产企业压力逐渐减轻，部分城市的房价也正逐渐企稳回升。
（来源：杭州日报）虽然，2012年仍然是调控最严格的一年，但是在这刚刚过去的一年中，房地产行业走过了“最冷的冬天”。房地产行业基本面在2012年之后明显出现好转，市场交易量逐渐恢复，房地产企业压力逐渐减轻，部分城市的房价也正逐渐企稳回升。
杭州这座房价一线城市的表现，就很能证明这个事实。2012年，杭州主城区共成交47427套新房，超过前年成交量的两倍，甚至远远超过市场发烧的2007年。其中，杭州主城区住宅成交量高达36389套，接近于前年12784套住宅成交量的3倍。
从年初的成交低迷到年中的成交量井喷，及至后来的回落，再到年末的翘尾行情，2012年杭州楼市屡屡出人意料。但尽管有过低迷、有过回落，就全年的成交情况来看，用“火爆”来概括是并不为过的，据统计，2012年，杭州新房市场，无论是成交量还是成交金额，均创下了四年来新高。
数据:杭州市区新房成交创四年新高
（来源：青年时报）从成交数据来看，杭州楼市2012年过得非常精彩。
据杭州透明售房网数据，截至2012年12月30日，杭州楼市共成交商品房源84800套，与2011年全年相比上涨99.3%，成交均价15117元/平方米。
其中，杭州市区（包括萧山、余杭）的商品住宅成交套数为69981套，成交金额1095亿元，两项数据均超过被冠以“疯狂”标签的2009年，创下了近四年来的新高。
在为成交数据做出重要贡献的2012楼盘成交前十名中，中海·寰宇天下以2065套和21.6万平方米的销售面积稳居榜首。位列第二和第三名的两大楼盘，分别是销售了1570套的三墩金地·自在城和1440套的下沙龙湖·滟澜山。
今年人气很足的滨江·金色 、滨江·曙光之城、宋都·东郡国际以及天阳·半岛国际等在2012年风云热销的楼盘也出现在成交前十名的榜单中。
来自数据显示，2012年，房地产市场呈先抑后扬，通过前期的以价换量，在中期实现了回稳止跌，到了四季度，市场更是呈现出回暖的态势。除了杭州以外，很多一二线城市的全年销售金额与面积，都在前年基础上继续上升。
【楼市万象】
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