[摘要] 近日，最新报告称，今年房地产市场将整体步入上行通道，但一线城市房价快速上涨的担忧令监管部门对调控政策不敢放松。今年，房地产政策整体将继续从严执行，不排除有加码的可能。
调控有加码可能
报告还指出，2013年房价将会整体继续看涨。分城市来看，由于近两年一、二线中心城市受楼市调控的影响较大，房价涨幅有所压制，一旦市场回暖，将有可能出现强烈的补涨效应。近两个月一线城市房价的加速上涨对此已有所体现。
而大部分三、四线城市由于供大于求的情况仍然比较显著，房价上涨空间不大。基于目前房价加速上涨态势，预计2013年楼市调控政策有可能进一步升级，以控制一线城市和少数二线城市的房价涨幅。
业内人士向记者表示，今年房地产政策整体继续从严执行，一旦房价出现反复，超过监管层容忍程度，则不排除进一步出台限制性政策。可能有三个方面的措施：继续执行限购政策，收紧信贷和调整某些环节的税费。
“一线城市在限购方面已经很严，但在贷款方面还有调控空间。比如，提高二套房的首付或贷款利率，商业银行下调首套房贷款优惠等。此外，在税收方面，虽然房产税扩容目前还不具备条件，但一些交易税种可以进行调整，比如房屋买卖的契税、个人所得税、营业税等。”业内人士说。
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