[摘要] 房天下数据监控中心对杭城目前在售的384个住宅楼盘对外公布的销售均价进行了调查统计，数据显示，其中仅11个楼盘在新政出台后调整了销售价格，2个楼盘推出大幅优惠，其余371个楼盘均无变化。
时至今日，新国五条细则的颁布已经过去半个月，各地的落地执行细则均尚未出台，业界对于新政的讨论、对于细则的猜测依然未止。与成交量直线上升的二手房市场相比，新房市场在这一轮调控中的表现看上去要平静得多。
近日有媒体调查显示，京沪穗房价在新政出台后出现了小范围上涨。那么，杭州楼市的房价走势又是如何的呢？
为此，房天下数据监控中心对杭城目前在售的384个住宅楼盘对外公布的销售均价进行了调查统计，数据显示，其中仅11个楼盘在新政出台后调整了销售价格，2个楼盘推出大幅优惠，其余371个楼盘均无变化。
11个楼盘销售价格普遍上调 涨幅10%以内
上周，房天下走访杭城31个楼盘调查显示，认为房价将会下跌的购房者占比不足一成。而此次房天下对杭城楼盘销售价格的统计数据与此前的调查不谋而合，在11个调整了销售价格的楼盘中，仅2个楼盘进行了微幅降价，其余9个楼盘全部上调了销售均价，涨幅均在10%以内。
| 项目名 | 项目类型（改善/刚需） | 新政前均价 | 新政后均价 | 价格上涨幅度 |
| 西溪海小海 | 刚 | 9500 | 9700 | 2.11% |
| 同人精华 | 刚 | 16500 | 16000 | -3.00% |
| 复地上城 | 刚 | 9000 | 9300 | 3.30% |
| 滨江金色 | 刚 | 15000 | 16000 | 6.70% |
| 远洋心里 | 刚 | 16000 | 17500 | 9.38% |
| 德信北海公园 | 刚 | 17000 | 17500 | 2.90% |
| 新湖果岭 | 刚 | 10500 | 11000 | 4.76% |
| 东郡国际 | 刚 | 11000 | 12000 | 9.10% |
| 金地天逸 | 改 | 25000 | 24000 | -4.20% |
| 星耀城 | 商住 | 25500 | 27500 | 7.80% |
| 东海闲湖城 | 刚 | 12000 | 12800 | 6.70% |
这11个调整销售价格的楼盘多数为近期已经开盘或即将开盘的楼盘，如滨江金色 、远洋心里、德信北海公园、新湖果岭、东海闲湖城等等。预计未来随着更多楼盘的开盘加推，以及新政杭州细则的落地，楼市即将迎来一拨价格波动。
2个楼盘推出大幅的优惠 达百万
除了销售价格的直接变动之外，也有楼盘通过优惠活动进行调整。在此次调查中，有2个楼盘推出了大幅优惠，分别为万科西溪蝶园二期和新湖武林国际公寓。
其中，万科西溪蝶园二期的销售已经进入尾声，目前仅剩20余套，目前该楼盘推出清盘特惠，可获总价直减60万元的优惠；而新湖武林国际公寓则推出10套特惠房，全款总价减100万元。
而需要注意的是，这两个楼盘在售的均为改善型房源，尤其是新湖武林国际公寓特惠房的总价甚至达到了1200万元/套，其推出大幅优惠也许或多或少受到了新政的影响。
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