[摘要] 一套房子4000元月租，也许你觉得那该是主城区的房子，错了，现在下沙好地段的百平方米大酒店式公寓，房租也有这么高。租金稳步上涨的同时，投资回报率如何？下沙目前有哪些酒店式公寓项目可以投资？近日，记者专门为此进行了一番调查。
部分在售酒店式公寓
IBC东部国际商务中心
在售：房源位于14~19层，主力户型是60方，还有少量120方跃层，精装修标准4000元/平方米，房子均价21000元/平方米。
地铁：在地铁金沙湖站B出口
综合体：在售国际5A级写字楼“东峰”，整层约1400平方米，可分割成8个单位，90~200平方米不等，均价18000元/平方米。
万亚金沙湖一号
在售：3幢酒店式公寓，毛坯，位于3~19层，有40、50、60、72、80和90方六种LOFT户型，总共800多套，均价15000元/平方米左右。
优惠：现在认筹交一万元意向金，自交款日起，在一万元基础上，每天抵2000元房款。
地铁：靠近金沙湖站与高沙站双地铁口。
东方铭楼
在售：精装酒店式公寓二期，户型一居46~74方，主力户型57方，均价14500元/平方米，一房一价。
优惠：存5000元优惠20000元。
地铁：靠近金沙湖站与高沙站双地铁口。
和达城
在售：和达城酒店式公寓二期，37~85方，二号大街五号路口，物美核心区地标，地铁口准现房。折前均价13000平方米，含2000元平方米精装标准。
优惠：现存5000元享97折，另享付款折扣。
地铁：地铁文泽路站C出口即到。
综合体：项目自带2万方shoppingmall，肯德基、星巴克、银乐迪已率先进驻，衣食住行一应俱全。
宝龙城市广场
在售：酒店式公寓仅100席，户型37~75方，6~14层，主力户型47方实得58方，3.8米层高。60万元一套，具体开盘时间预计5月底。
优惠：存一万五抵五万。
综合体：宝龙城市广场总建筑面积约33万平方米，是下沙新城以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。
世茂广场
在售：酒店式公寓39~101方，7种户型，主力户型47方已售罄 ，均价11000元/平方米左右。
保利湾天地
在售：目前清盘中，有少量尾房，110多方的大户型，均价在9500元到10000元/平方米。
和达东东城
在售：少量尾房。
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