[摘要] 对于新一轮房产税试点城市的选择，目前尚存诸多不确定因素。市场普遍预期，此前被频繁提及的杭州可能被纳入。近日有消息称，继上海、重庆试点房产税征收后，今年深圳、杭州等有望成为新增城市进行房产税试点。
房产税对房价影响几何？
房产税对房价的影响究竟有多大，坊间的讨论很是激烈，各层面的分析都有。有的人认为，房产税增加了房产持有环节的成本，可有效抑制投资投机需求，房产税的开征或将刺破房价泡沫，从而有效打压高企的房价。
此派观点认为，房产税的推广会带来巨大冲击，首先，房地产已走牛十多年，即便没有密集的调控政策出台，市场本身也已进入平台调整期，没有永远牛市的市场，而此时再出台房产税政策，加上新调控政策的影响，对市场的打击可想而知。
其次，房产税是一种调节财富的再分配政策，而国民最重要的资产是房产，约占国民家庭财产的70%，对此征税影响极其深远，哪怕0.5%的税率，以房屋产权70年计，也意味着本来属于你的财富，瞬间有35％不再是你的了，对房地产市场的打击不言而喻。
当然，有的市民则认为，房价的高低并不是由房产税的开征与否所决定的，虽然对市场来说开征房产税是个巨大的利空，但并不意味着房产税一开征，房价就应声暴跌，上海、重庆已经试点两年了，也没见房价跌到哪儿。
的确，房产税出台并不一定能大幅拉低房价，一是房产税只是一个税种而已，虽然对房价有一定的抑制作用，但其征收的根本不在于控制房价，而是调节社会财富，或者给地方政府多一个稳定的税源；二是国外实行房产税的经验表明，开征房产税与房价高低没有必然关系，比如香港，高企的房价并未因开征房产税而暴跌。
再说，目前我国已试点房产税的城市，其征收的方案对市场影响本身就不大，要么针对增量房源，要么针对高档住宅，对于基本的普通住宅或首套住宅免征，征税力度很小，对市场的冲击也非常有限。
业内人士指出，从目前上海、重庆的试点来看，房产税对抑制房价的作用有限，只是辅助手段，因为房价涨跌的根由在于市场供需，而目前城镇化提速，大量人口涌入城市，而城市土地供应又日益紧缺，在这种情况下，从中短期来看，房价很难下降。
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