[摘要] 或许局限于政府规划的进度，或许源自于人们认知的固化，或许因为曾经有过的辉煌被时光所稀释……在杭州的楼市发展进程中，总有一些板块常常被“遗忘”，以至于这些板块始终不温不火，迟迟未能迎来真正的价值觉醒。比如滨江区开发最早的一桥南区域，曾经一度沉寂；艮北区块在周边建设如火如荼之时，却长时间成为房产项目的空
或许局限于政府规划的进度，或许源自于人们认知的固化，或许因为曾经有过的辉煌被时光所稀释……在杭州的楼市发展进程中，总有一些板块常常被“遗忘”，以至于这些板块始终不温不火，迟迟未能迎来真正的价值觉醒。
比如滨江区开发的一桥南区域，曾经一度沉寂；艮北区块在周边建设如火如荼之时，却长时间成为房产项目的空白之地……
时至今日，随着区域建设的提速、地产大鳄的相继进驻，这些拥有巨大潜力的板块正在绽放出方华异彩，迎来属于自己的代。
地产大鳄相继入驻 滨江一桥南板块“苏醒”
从“西湖时代”到“钱塘江时代”，杭州的城市发展格局依托着这两处得天独厚的自然景观悄然演变。而如果说杭州楼市有哪个板块能够同揽秀美的西湖山水和壮丽的钱塘江潮，无疑要数滨江一桥南。不但西、北两面临江，又与六和塔、九溪隔江相望，而且通过钱江一桥跨越钱塘江，沿虎跑路可直入西湖景区。
除了拥揽杭城两大景观名片之外，滨江一桥南同时又是滨江区开发、居住氛围最浓、配套较为完善的区域。从临江花园、碧水豪园，到彩虹城、贺田尚城，再到逸天广场、江南文苑等等，该区域遍布着的众多老盘，现在都已经人头攒动。
而滨江高教园和高新技术开发区则让滨江一桥南区域成为理性务实的落脚点，区域内分布有浙江中医药大学、浙江警察学院、浙江医学高等专科学校、浙江商业职业技术学院、浙江艺术职业学院与浙江机电职业技术学院等多所高校；阿里巴巴、士兰微电子、恒生电子、信雅达、UT斯达康等一大批高新企业也已经入驻多年。
在商业配套方面，除了每条街道两侧林立的各种店铺之外，滨文路华润万家外，一路之隔的物美卖场综合体为周边居民带来一个集购物、休闲于一体的好去处。而位于江南大道和火炬大道交叉口的大型公建中心，在空置多年之后终于在9月份被宝龙拿下，将建成为集酒店、写字楼、商业为一体的商务区。
除此之外，光光本区域范围内的生活是无法满足现代都市人的需求的，来去自如的便捷交通网成为支撑人们扩大生活半径欲望的重要因素。2013年初正式通车的之江大桥让滨江一桥南板块快速连接对岸的之江板块；在国庆通车的彩虹快速路的滨江段，则滨江区政府、萧山等区域与一桥南板块串成一线。再加上规划中的地铁4号线、6号线也将双双进入滨江一桥南，可以预见，未来，地面和地铁组成的立体交通网给该板块带来的潜力爆发不可估量。
然而，就是这样一个蕴藏着巨大价值的板块，却曾在过去相当长一段时间内陷入沉寂，两年多时间未推任何一宗宅地，区域内一度只有寥寥几个老盘、尾盘在售，房源供应短缺。
但从去年开始，随着万科、绿城、世茂等地产大鳄相继入驻，滨江一桥南板块即将重启征程。其中，除了已经在今年8月首开的绿城巧园42249元/平方米[滨江]巧园20套在售和预计在2014年初面市的银杏汇80420元/平方米[滨江]银杏汇41套在售之外，万科璞悦湾53968元/平方米[滨江]璞悦湾205套在售和世茂之西湖57253元/平方米[滨江]世茂之西湖160套在售都将在今年11月推出首批房源。
万科璞悦湾53968元/平方米[滨江]璞悦湾205套在售预计主推2、3号楼，约250套装修成品房源，户型为90-130方的三至四房，目前房天下电商优惠存3万减3万。项目体量达23万方，规划6幢高层与12幢洋房。
世茂之西湖57253元/平方米[滨江]世茂之西湖160套在售计划推出2、3号楼，共计300余套房源，户型面积为87-89方，目前认筹可享受交3万减6万优惠。项目体量约27万方，北区为5幢高层住宅，南区由超五星级酒店、写字楼、精品商业步行街组成。
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