[摘要] “平稳增长”，这是昨天省社科院区域经济研究所研究员闻海燕在发布2014年度《浙江蓝皮书》经济卷时，总结2013年浙江经济运行特点时的总结词。昨天，省社会科学院发布2014年《浙江蓝皮书》，分为经济卷、政治卷、文化卷、社会卷、法制卷和浙商卷6卷，以专家视角观察，为浙江的发展“号脉问诊”。
“平稳增长”，这是昨天省社科院区域经济研究所研究员闻海燕在发布2014年度《浙江蓝皮书》经济卷时，总结2013年浙江经济运行特点时的总结词。昨天，省社会科学院发布2014年《浙江蓝皮书》，分为经济卷、政治卷、文化卷、社会卷、法制卷和浙商卷6卷，以专家视角观察，为浙江的发展“号脉问诊”。
其中，经济卷预测，2013年，我省克服全球经济相对低迷与国内诸多不利因素相叠加、高温热浪与台风洪水相叠加等困难，实现经济平稳增长，预计全年增长8%以上。
5200亿：去年浙江商品房销售额创近年来新高
“2013年浙江商品房销售算得上值的高峰年。”根据《浙江蓝皮书》的统计，2013年10月止，浙江商品房销售累计达4220.03亿元，而2012年同期仅为3158.83亿元，增长幅度甚大。本次《蓝皮书》中负责研究浙江房地产业运行的省社科院历史所副所长、研究院王永太表示，2013年浙江商品房销售额的值，超过房地产市场异常火热的2009年和2010年。至11月的销售额4732.49亿元，以此估算全年应该在5200亿元上下。
除了销量大增之外，去年的房价走势如何呢？根据统计分析，去年全省房价均价上涨7~8%，其中杭州的房价均价上涨约10%。
同时，由于城市外延在销售份额中上升，核心区销售份额下降，整体价格运行还是呈现比较平稳的态势。但实际上，城市不同区域的房价涨幅差异明显。以杭州为例，去年城东房价的涨幅接近30%，而城西则只有10%，这就是由于城市核心东移造成的房地产价格高低发展的情况。社科院的分析认为，未来如果房价继续上涨，城西将涨得慢，城东涨得快；如果房价整体下跌，城西将跌得快，城东跌得慢。
在仍然维持较为严格的限购等政策背后，是什么原因导致去年房产销售大增？在2013年的《蓝皮书》中，省社科院就曾预测信贷利率与投放额度将成为政府适度放松调控的重要手段。实际情况来看也确实如此，2013年，浙江消费贷款在商品房销售额的比例从2012年1月的11.67%上升到2013年10月的20.4%。
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