[摘要] 今年以来房地产持续的低迷让开发商们心生寒意，于是，有故意炒作之嫌的“松绑限购”消息遍地开花。消息越传越像真的，可现实却是一家又一家的房企相继陷入资金链断裂危机，却无人托底。一向被开发商们津津乐道的“房地产绑架了中国经济，政府不可能见死不救”的说法是否已经行不通了？
救不了：资金外流刺破泡沫，有心救市也无力回天
楼市降价压力大，痛苦的不止是开发商，更是地方政府。尤其是土地财政依赖度靠前的浙江、北京、福建等省市，据悉，温州已连续32个月降价，前年、去年GDP增长分别只有6.7%、7.7%。尽管如此，却没有一地有放松楼市调控的打算。首先，房价总体仍处于高位，3月70个大中城市中仍有69个城市的新建商品住宅价格同比上涨。其次，房地产一向敏感，中央不发话松绑，没人敢做出头鸟，而地方政府权限内的税收调控等政策对楼市又属杯水车薪。因此，各地都在等待中央的政策。
各方对“救市”的期待并非无缘由的，过去房地产陷入危机时，中央曾三次出手相救。2008年一线城市楼市崩盘后出现了2009年的4万亿基础货币的投放和13万亿的无抵押贷款，这种“救市”的力度后无来者；2011年5月，温州、鄂尔多斯崩盘后，房地产处在崩盘的状态，央行再次出手“救市”，这一次是在一个月内破天荒的突然两次降息，直接释放基础货币1.2万亿，产生的杠杆效应是7到10万亿信贷的投放再次激活楼市不过并没有出现2010年那样的暴涨；第三次救市是在2013年初，楼市购买力几近枯竭，央行在一季度以68%的涨幅迅速放出大量信贷，助长了房价泡沫。
而如今，国际经济环境的变化使得央行即使有心救市，也无力回天。由于美元，资金大量逃出国内，一季度M2增速仅12.1%，创30年来新低。资金的流出必然刺破泡沫，对于严重依赖货币的中国房地产而言，此背景下强行救市，只能使经济硬着陆。
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