[摘要] 今年以来房地产持续的低迷让开发商们心生寒意，于是，有故意炒作之嫌的“松绑限购”消息遍地开花。消息越传越像真的，可现实却是一家又一家的房企相继陷入资金链断裂危机，却无人托底。一向被开发商们津津乐道的“房地产绑架了中国经济，政府不可能见死不救”的说法是否已经行不通了？
不该救：中国需要“让更多公司倒闭”的坏故事
开发商资金链断裂，政府救助；公司债一向刚性兑付；上市公司业绩再差，股票也不会退市……习惯天塌了政府顶着的国人似乎已不适应市场经济再正常不过的风险。恒隆地产董事长RonnieChan甚至因中国近年来没有过一起大型企业破产，而感到不可思议。
这种剥夺了自然波动的“伪稳定状态”看似很少犯错，但一旦出现，便常常具有毁灭性。
过去政府的多次救市使得部分房企的潜在财务问题进一步恶化，已意识到此问题的政府将面临另一种选择：让这些公司倒闭，并藉此向市场发出警告。这种做法会在短期内或许导致一定程度的金融动荡，可长期看来，房地产市场引入更多竞争，才能有效打破地方固有利益集团通过土地的隐形利益输送，进而让市场在房地产行业中发挥更大的作用。而在竞争过程中，出现房地产项目降价求生，甚至企业资金链断裂，都是正常的市场“新陈代谢”现象。
何况在房地产抵押贷款仅占商业银行总资产两成、总体贷款资质偏好情况下，即使房价明显下跌、部分中小企业破产，也难以对现有的银行体系带来明显冲击，“雷曼时刻”上演的可能性不大。
引用诺贝尔经济学奖获者席勒的话，中国的房地产市场缺乏一个像美国大萧条一样的“坏故事”。有形之手不宜过早伸出，“坏故事”或许就是的救市药。
图片来源人民网
房地产绑架中国经济的时代该终结了
城镇化过程中，房地产因其产业带动面广，常被地方政府作为“支柱产业”去培育，导致的结果便是土地财政依赖度高、经济被房地产“绑架”。但美国、日本等国家的现行经验昭示，房地产本质上是居住空间的分配手段，除非发生严重的经济危机，需要房地产业短期支撑而实施刺激政策之外，不能长期将房地产业作为扩大内需、促进经济增长的支柱产业去依赖。否则，会因“本末倒置”加剧贫富不均、投机盛行和实业萎缩而危及经济长远稳定增长。
如今房地产回归理性，房价趋于下降到与百姓收入相适应的水平，是中国经济摆脱被房地产绑架所必须经历的阵痛。要想实现“去房地产化”，为中国经济松绑，就必须遏制地方政府的救市冲动，给其他产业释放生存空间。
结语：中国楼市需要调整，调整之后楼市会更健康，否则一味地建筑堤坝，房价的“地上悬河”越来越高，一个小蚁穴就能为患整个房地产市场和经济。
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