[摘要] 楼市低迷期，开发商总会使出各种解数来招揽购房者，当中最有效的手段莫过于直接的降价打折。如今杭州楼市持续低迷，明着打折或暗降的楼盘已不在少数。
楼市低迷期，开发商总会使出各种解数来招揽购房者，当中最有效的手段莫过于直接的降价打折。如今杭州楼市持续低迷，明着打折或暗降的楼盘已不在少数。
今天开始，这一阵营中将加入一位重量级选手——绿城房产。昨日获悉，今天起，绿城每户业主都将获赠总价值20万元的购房优惠券，用于绿城旗下大部分项目购房所用。
绿城每户业主可获赠20万购房券
对绿城现有价格体系冲击有限
绿城“百亿购房券”促销活动细则（图片来源：绿城集团官网）
与市场上开放性的降价打折行为有所不同，绿城本次营销活动以20周年为由，对象限定为绿城业主。
“在成立20年之际，绿城最应感谢的，就是见证了绿城发展、与绿城携手走过风雨的老客户们。”昨日，一份刚刚拟定的《绿城集团二十周年老客户感恩回馈年活动》方案摆在记者案头。与以往绿城的每一次营销动作一样，字里行间弥漫脉脉温情。
按该方案说法，绿城将于2014年6月10日-2015年6月1日，举办老客户感恩回馈活动，将惠及绿城15万名业主，价值超百亿元。
具体操作形式是：向每户绿城老业主发放总价20万元面值的优居优享卡，采用套票形式，每套包括3张5万元、1张3万元、1张2万元面值的优惠券，10年以上的绿城业主可增发1套。
由于这批优惠券不记名，实际上是可自由转让的。同时，因购买一套绿城房源时只能用一张优惠券，这也意味着：单套绿城房源优惠力度不会大于5万元。这与之前“跳水打折”传言差距甚大。对某些豪宅项目而言，这些面值可能连一个点的折扣都不到。
而且，购房时能否使用这批优惠券，以及能使用哪种面值的优惠券，将由绿城各个项目根据情况自己决定。绿城某合作豪宅项目的相关人士就表示：“考虑到合作方的意愿，我们将不会参与到使用优惠券的活动中。”据悉，绿城与西子合作的多个项目也都不能使用优居优享卡。绿城•西溪诚园则只有购买四期组团的房源，才能享受优惠额度。
因此，此番“感恩回馈活动”对绿城现有价格体系的冲击，远没有业界想像得大。
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