[摘要] 2006年是中国房地产业备受关注的一年：在这一年里，国家宏观调控政策频繁出台，土地、信贷等房地产行业链条各个环节都一并收紧，地方政府、开发商、银行、消费者都在博弈激烈的“棋局&am
2006年是中国房地产业备受关注的一年：在这一年里，国家宏观调控政策频繁出台，土地、信贷等房地产行业链条各个环节都一并收紧，地方政府、开发商、银行、消费者都在博弈激烈的“棋局”中做出了各自的反应。记者为此梳理出十件标志性事件，以期读者能够再次回首这风雨一年。
“国六条”“十五条”出台
5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六条措施，包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。业内人士认为这六条措施拉开了2006年房地产调控序幕。5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，被称为9部委“十五条”，对“国六条”进一步细化。
上海浦发银行为一人发放住房贷款91笔
6月，新华社有关报道称，上海浦东发展银行陆家嘴支行和卢湾支行，为一位名叫“曲沪平”的人发放住房贷款竟达91笔，金额估计在4亿元。其中32笔陆家嘴支行发放的贷款存在“抵押不实”，涉及金额1.26亿元。银行不得不控制部分房屋的产权，成为“房东”，并委托房屋中介公司出售，以回收“问题贷款”。
中国房地产业史上的一次并购完成
8月7日，万科董事会正式发布《关于再度受让浙江南都、上海南都等公司股权的公告》称：万科集团方面以17.66亿元人民币的总价受让南都集团持有的南都房产集团60%的权益，加上去年双方已转让的股权，万科共拥有了南都房产80%的股份，从而完成了中国房地产业史上的一次并购。业内专家评价，这是房地产企业在国家宏观调控的大背景下，通过资源整合来渡过危机的一种方法。
“土地财政”走向终结
9月5日，新华社全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，《通知》重申了国家严格管理土地的政策。针对各大城市“以地生财”的发展思路，《通知》提出要建立健全相关机制，国有土地使用权出让总价款将全额纳入地方财政预算，缴入地方国库，实行“收支两条线”管理，被视为国家叫停各地“土地财政”的先声。
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