[摘要] 2006年是中国房地产业备受关注的一年：在这一年里，国家宏观调控政策频繁出台，土地、信贷等房地产行业链条各个环节都一并收紧，地方政府、开发商、银行、消费者都在博弈激烈的“棋局&am
广州限户型地块拍出17.5亿元的天价
9月初，广州首块限户型用地金沙洲地块拍出了17.5亿元的天价，成为了广州住宅用地的新地王，同时南京、深圳、珠海等地的限户型地块也都以高价成交。这对于那些盼望通过限户型新政策而获得置业的民众来说，无疑是个巨大的反差。这种现象的出现告诉我们，房地产市场问题的解决要求更高的智慧和制度创新。
是否应该公布房地产成本引发争论
9月，针对广东省人大代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。建设厅的这一说法，立即在社会上引发讨论。一些网民认为，作为消费者，公众有知晓房屋开发成本的权利，政府不能动辄以“商业机密”为由，放弃对楼市的监管权。北京师范大学房地产研究中心主任董藩在自己的博客上撰文表示：“强制公布房地产成本是在制造国耻”，把这一争论引向巅峰。
上海消费者集体退房官司胜诉
9月底，上海市宝山区法院作出一审判决，允许66名“水岸蓝桥”楼盘的购房者解除购房合同，开发商则应退还房款。这是这是近5年来上海首次出现的退房集体诉讼，几十名购房者宁愿承担3万至4万余元不等的违约赔偿金也要退房，使得开发商面临着收回几十套价格“缩水”的房屋、退还约1.2亿元购房款的巨大压力。这些都如同给发烧的楼市泼上了凉水、敲响了警钟。
70个大中城市房价涨幅回落
10月19日，国家统计局发布的数据显示，前三季度我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅回落2.4个百分点。政府有关部门强调，房地产市场调控工作总体情况较好，但少数城市住房价格上涨仍然过快，部分调控措施尚没有完全到位，房地产市场秩序仍需进一步规范。
“汤臣一品”天价豪宅风波不断
自去年以来，地处上海陆家嘴的楼盘“汤臣一品”的出现掀起了一波又一波媒体追踪和人们争议的波澜。它的出世以每平方米11万元的价格刷新了中国豪宅的价，跃居中国房价之首。之后，它的“天价”身份受到人们的争议和质疑，引发“整幢收购”“工地着火”“暴利说”“一套未售，无奈全球叫卖”等风波、争议不断。11月15日，新华社播发评论，对“汤臣一品”进行了质疑，再次引发了人们的广泛关注。
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