[摘要] 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
房价飙升股价频跌 楼市调控来临？
近日，一二线城市房价的疯涨与地产股疲弱的表现形成了鲜明对比。统计局14日上午发布的数据显示，2010年3月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%。而最近7个交易日，地产板块连续资金净流出，累计净流出额超过62亿元。
据业内人士分析，近日严打房地产的相关传闻不断，从目前的形势看，地产股的下跌更多是由政策调控的预期所致。
今年以来，各地房价的快速上涨，中国官方的频频表态，引发了市场对政府更严厉调控楼市的猜想。业内人士认为，在房价继续攀升的背景下，尤其是在遏制房价过快上涨的呼声下，中央不可能听任房价像目前这样上涨，楼市调控政策进一步升级势在必然。“房价过快上涨可能引发更严厉的调控。”一位业内人士猜测。
国泰君安研究员孙建平认为，中央对两会以来房价普涨和暴涨的政策反应有可能体现在信贷政策上，时间窗口很有可能是4月下旬，内容也许会包括个人按揭贷款总量控制、二套房贷首付和利率提高、套数越多的房贷首付和利率越高等。
趋势：各地投资客加速退场
据中原地产监控，目前在深圳已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而在很多业内人士看来，这正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。不仅在深圳，在各地均存在投资客退场的情形。据《广厦时代》多日的调查发现，自3月中旬以来，原本在京城楼市成交中属于“非主流”的期房买卖突然开始活跃，期房房源的涌现也于近期达到了一个小高峰。在这一现象后面，很多业内人士看到的是一些炒房人转身离去的背影。
“哪怕房价再涨10%、20%，对我们来说也没有多大意义，已经赚够了，没必要在这个敏感时期再去冒风险。”一位在多个城市投资房产的温州投资客向媒体表示，他已经将手中房产全部挂出，身边的朋友也大多如此。
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