[摘要] 这两天，下沙板块可谓是利好不断，先是备受关注的金沙湖开挖，然后是地铁1号线34个站名正式确定，再是又增两路主城区至下沙的公交线路，让下沙延伸段的一些楼盘吃了定心丸。
这两天，下沙板块可谓是利好不断，先是备受关注的金沙湖开挖，然后是地铁1号线34个站名正式确定，再是又增两路主城区至下沙的公交线路，让下沙延伸段的一些楼盘吃了定心丸。
大学城、高新技术园区、江景、地铁……作为杭州三大副城之一的下沙区域，一直以来都处于杭州主流购房群的视野内。特别是2009年，下沙板块更是长袖善舞，房价平均上扬了一倍左右。新政大背景下，许多人对下沙板块将往哪里走心存疑问，不过下沙的一系列动作，也让越来越多的人认为，下沙板块还大有可为。
>>>【推荐】
一个湖
金沙湖开挖迎来全新发展机遇
5月18日，下沙。南起北苑路、北至金沙大道，东临海达北路，西接规划聚首路，四条道路围合而成的矩形地块内，几十台挖掘机齐齐开动，标志着之前备受业界关注的金沙湖正式开挖奠基。今天，这里还是一片尘土飞扬的工地；5年后，这里将变成集观光旅游、休闲度假、购物娱乐等功能于一体的、开放的城市公共空间和下沙新城的“城市会客厅”。
提到下沙，人们会想到大学城、想到江景甚至湿地景观，而现在，又多了一个金沙湖。临水而居，是许多人心中最为动人的生活意境。水景房，也是许多人追求一生的最为理想的居所。而湖景房，更是选择。杭州有西湖，不过临西湖的居所太弥足珍贵，在主城区的范围内，在金沙湖开挖之前，一般人要实现临湖而居的梦想，难度是那么的大，直到金沙湖开挖。
金沙湖地处下沙新城中心区核心区域，规划的占地面积约86公顷，其中规划湖面面积约36公顷，湖面面积与纽约中央公园的湖面面积相近。它可以称得上是下沙的点睛之作。金沙湖将充分挖掘下沙的水域资源，成为杭州东部的“城市之眼”，以开阔的水面及绿地为载体，兼有部分商业、会展及综合用地，绿地、水系、广场相互渗透，构成区域性的集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的综合区。事实上，这个区域启动的城市综合体项目——杭州东部国际商务中心（IBC）就是一个缩影，建成后，这个项目将包括五星级酒店、国际A级写字楼、高级服务式酒店公寓及地铁休闲购物设施等复合功能。
根据计划，金沙湖2011年底将基本完成湖体开挖工程，2012年底完成金沙湖湖区周边景观公共交通等工程。五年基本完成金沙湖区域内重要公共设施的建设，湖区基本成型。依托地铁一号线下沙中心站的强大辐射力，金沙湖东部CBD建成后，将与九堡商住区、钱江新城二期，杭州将真正意义上实现“城市东扩”的发展前景。
众开发商抢滩 土地日益稀缺
湖景对市场的诱惑无疑是巨大的。金沙湖设计大师卡洛斯奥特先生举过这样一个例子：能看到纽约中央公园湖区的公寓，价格是不能看到湖区公寓价格的4倍。正是因为看到了金沙湖板块的巨大潜力，近年来，众多开发商纷纷布局金沙湖。如今，金沙湖边上开发的住宅就有六七个，其中，德信早城、德嘉金沙阳光等项目已经开始销售，万国东部国际商务中心、名城湖左岸、德信金沙湖畔的香颂、和达金沙湖项目以及龙湖项目，都有望在今年亮相。而万亚的金沙湖一号、红星美凯龙金茂MALL等商业项目，也非常值得关注。
下沙是外来大鳄云集的区域，不过这些开发商主要都位于下沙沿江板块。金沙湖规划出来后，这种状况发生了变化。首次进入杭州的龙湖地产，就把个战场放在了金沙湖。2009年，龙湖地产高调现身杭州土地拍卖市场，一口气吃下下沙金沙湖四宗土地，拿地金额达到35.75亿元，粗略估计，项目的总建筑面积将达到近60万平方米。这个公司曾经让一向对自己产品相当自信的本地大佬宋卫平，在公开场合表示是“绿城的竞争对手”，相信这个公司将给金沙湖区块，带来巨大的惊喜。
业界的看好，也让金沙湖板块地价节节攀升。楼面地价从2008年的3500元/平方米左右，升至2009年的8000元/平方米左右，上涨幅度超过1倍，足见市场对其看好。
不过来自下沙开发区国土分局的消息，金沙湖的土地已经日益稀缺。未来两年，金沙湖区域计划出让的土地是312亩，仅7宗土地。而今年金沙湖板块计划供地4宗，不过面积都比较小，的也仅27.9亩。
【关于金沙湖】
金沙湖日前正式开挖 周边房价被质疑过分透支
【关于地铁】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
