[摘要] 继3月28日，保利东湾MAX系列热销以来，等待四个月之久的杭州楼市，保利东湾再次成为楼市焦点。原因在于保利东湾是四月新政后首家推出超级“存抵”优惠的名牌开放商，最大达到了“存五万抵二十五”的力度。而这次优惠的效果可以从昨日的参加摇号选房的购房者人数上直接体现出来。
下沙现未能领降杭城 还存在递进时间
杭州楼市低迷一百天之际，位于下沙板块的保利东湾却推出购房“存5万抵25万”的大幅优惠，此消息一出，前去保利东湾售楼处的看房者络绎不绝，截至7月17日，已有近200余组客户进行了意向登记。而据杭州上半年各版块表现情况来看，保利东湾所处的下沙板块位居成交量排行，以成交2628套的成绩，排名各个板块之首。“保利东湾”、“下沙”一时间成为热门字眼，被人们频频提起，各方猜测杭州楼市是否将就此拉开降价序幕，下沙板块是否领降杭城。
合创机构市场部经理许小芳也观察到了这一情况，并认为这只是保利东湾的促销手段，当前只可影响下沙板块——
“开发商为了刺激低迷成交量推出些优惠手段很正常，保利东湾此举从目前来看顶多只能影响下沙板块，如果成效不错，下沙板块包括观澜时代在内的其他楼盘可能会跟进，形成板块内的房价下降效应，但是不是能引领整个杭州楼市的下降还有待观望。我们可以看到，本月17日位于三墩板块的金地自在城开盘，加推了100套非毛坯公寓，均价在20000元/㎡，但是在当晚所有房源就去化9成，说是逆市飘红也不为过。所以我认为，不论是保利东湾的‘存5万抵25万’，还是世茂江滨花园的85折传言等，要影响杭州整体楼市还需要递进的时间，如果下沙板块集体降价，可能进一步影响九堡，直至市区，到那个时候才谈得上降价潮的来临。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
