[摘要] 知己知彼方能百战百胜，据房天下下半年大型置业调查结果统计，过半网友在下半年有购房意愿并且愿意参加“百团大战”，那么新政已满百日之际，杭州楼市有何最新动态？成交又是否一反低迷？通过数据的变化我们能够从中窥见何种端倪？
分析：销售热潮或可延续两周
房价下降拉动销量效应尚未显现
根据以上数据统计出，上周杭州商品房（不含经济适用房）预定732套，成交888套，成交均价15635元/平米，住宅成交均价15368元/平米，总销售金额14亿301万元。
在多个盘的开盘热销下预定量连续两周上涨，环比增长了66%，天鸿君邑、万家星城都在开盘当天取得过百预定套数，之前开盘的桂花星城等盘也有预定量。成交套数环比增长了17%，而一周成交量中有近1/4来自于保利东湾。
这股销售热潮可能会延续两周，拉高后两周的销售量，不过由于保利东湾的成交均价最后定格在13000多元/平米，因此上周销售均价环比下跌8%，住宅销售均价环比下跌13%。
鉴于保利东湾已经销售过半，而上周开盘主城其他楼盘均价并不低于15000元/平米，所以成交价的走低将不是长期的，除非主城区各盘加入降价大军，这一切还有待观望。
就折扣情况而言，连城国际推出的存一抵十活动是主城区折扣的优惠，周边地区比如桐庐、富阳也有存抵、减价、保值计划，不过尚未向杭州渗透。
而保利东湾大打折扣牌更像是品牌房企在响应国家号召，因为保利和万科在北京也进行了相应降价活动，或许这只是房产“大牌”们部署的一部分。
上周受房价下降影响，虽然一周销售增长近两成，却未能拉动总销售额上涨，就此来看，房价下降拉动销量效应尚未显现，只有大牌房企保利东湾一家获得预期效果，13000元/平米的均价无疑是助推热销的“杀手锏”。
>>更多楼盘，更多优惠，请随时关注“百团大战”动态！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
